在二手房交易环节中，房子价格并不是固定的，往往成交价会高于备案价和评估价，而缴纳相关交易费用时却是按照评估价或备案价来计算的，其中有明显钻空子行为，为了杜绝这一现象，不少城市都开始实行三价合一政策，那么深圳三价合一政策是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、深圳三价合一政策是怎样的
深圳三价合一政策就是指房产交易中的成交额、评估价、网签价这三种价格一致的，深圳三价合一政策虽然蓄势已久，但却是在2018年3月28日才宣布正式实施，该政策不仅适用于新建商品房、二手房，还适用于所有类型房屋交易贷款业务中，不仅仅是局限于住房交易环节。
二、实施三价合一政策有什么影响
1、解决阴阳合同问题
三价合一政策将二手房价格回归理性，基本上杜绝了阴阳合同现象，冲击了二手房市场肯，同时遏制了二手房炒作行为。
2、首付上涨
三价合一政策实施后，二手房市场就开始出现了高评高贷问题，首付款自然就上涨了不少，对于刚需购房者来说是不利的，增加了购房成本。
3、短期内二手房成交量下滑
据不完全数据显示，深圳二手房成交量在三价合一政策发布后的半年时间内下滑了不少，这主要是税费成本增加所带来的负面情绪带来的影响，对于卖方来说可能需要让不少利，这些多出来的税费是由卖家承担的，不让利的话，更多的购房者就转向新房市场了。
编辑小结：以上就是关于深圳三价合一政策是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性打击。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续，通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。各类新供应用地，含招拍挂、城市更新、征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
具有深圳户籍的家庭，在深圳仅限购买两套为住宅的房产，深圳户籍的家庭在深圳已经有两套住宅类房产的，就无法在深圳再次购买住宅类的房产。具有深圳户籍成年的单身人士，还有未婚，离异，丧偶，在深圳市只可以购买一套住房。目前在深圳购房是有一定的优惠政策的，在深圳首次购买商品房可以享受契税优惠，面积在90平米以内收取总房款的1%的契税。面积144平米以内的，则收取1.5%的契税。首次带房购买商品房，并且在规定面积之内的首付款可以按照总房款的两层来进行收取，此前最低是三层。
对于贷款购买首套自住房的家庭和拥有一套住房，并已结清贷款，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付比例30%。对于拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的居住家庭，再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房最低首付款不能低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。非本市户籍居民家庭能够提供购房之日，前五年内在本市连续缴纳三年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明，限购一套住房。
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