许多购房者在买房的过程中，都对房屋的价格及面积十分关注，但房屋面积分为好几种，公摊面积就是其中的一种，不少购房者一听到公摊面积都感到非常苦恼，那么楼房公摊面积什么时候取消呢?什么样的房子公摊面积大呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、楼房公摊面积什么时候取消
就目前情况来看，中国大陆只有重庆试点按房屋套内面积进行收费，其他城市在房屋交易时，仍将公摊面积算入房屋建筑面积内，并计算销售价格。至于住房和城乡建设部发布的征求意见稿，文中并未提及取消公摊面积，只是为了防范房地产开发商利用公摊面积制造虚假文章。
二、什么样的房子公摊面积大
1、有些楼盘的一楼与二楼的房屋属于商用性质，因为许多购房者在买房时，都不愿意购买一楼与二楼的房子，因此房地产开发商都会将一二楼的房子建造成商店，不仅可以卖到更好的价格，而且还能完善小区的配套设施。
2、现在不少房屋都为高层住宅或小高层住宅，虽然单层较大与单层较小的高层住宅在设计电梯及楼梯时，一般使用的都是两梯三户的设计，但相比之下，单层面积较大的房屋公摊面积会比较小，需支付的公摊费用也较少。
3、虽然外观带有凹凸设计的房子看上去会更加美观，但对于购房者而言，这种设计的房子并不是很划算，因为外墙也需算入公摊面积内，带有凹凸设计的房屋会增大公摊面积，每人需支付的公摊费用也更高。
总结：楼房公摊面积什么时候取消的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在买房时并不是公摊面积越小的房子就越好，因为公摊面积过小，说明该小区的公共配套设施不齐全。
目前没有明确说明取消公摊面积。说到公摊面积，很多人都会头大，他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分开发商会划出来作为公摊面积，是公共用地，每个人都拥有着使用权，其实在取消公摊面积之后，开发商办也不会就这么被搞定的，可能会出现另一种提高房价的方式，只是换汤不换药，比如这套房子卖200万，同时再取消了公摊面积时候买的，再没有公摊面积，这下可能会开发商会读于房产的格局，下手价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。
楼房公摊面积包括整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面、共有建筑面积、公用分摊建筑面积。整栋楼公用部分的建筑面包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积包括指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，
全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，
取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。
这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。
当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。
支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。
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