不搬走可以二次装修吗（房子过户了卖家不搬走怎么办）

不搬走可以二次装修吗

不搬走可以二次装修，但比较麻烦，要考虑的问题比较多。二次装修需要注意：1、要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的可以包装起来；2、在拆改外立面门窗时，一定要事先征得小区物业或房管部门的同意，尤其是位于街道的住宅；3、要了解住宅水电管线的铺设方向、位置，并与家装公司沟通改造方案。

二次装修要注意哪些方面

1、墙体改造

对于二次装修而言，墙体改造属于大工程施工，在墙体改造时一定要提前规划好，但是要注意千万不能拆掉承重墙，也不要随意在承重墙上拆改，避免对墙体造成隐患。

2、水路改造

随着人们对家居生活舒适度要求的提高，原有水路管线设计跟不上人们的生活。以前大多用的是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管。

3、电路改造

旧房子装修往往存在违章布线和电线老化的现象，而且用的电线大多是铝线，所以二次装修时，需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。

4、门窗改造

二次装修都少不了门窗更换的项目，如果老化程度较轻，只要重新刷漆就好。如果老化得很严重，比如木门窗起皮或变形，应该全部换新的。

5、防水工程

对厨房和卫生间进行二次装修，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程。所以施工时一定要注意保护原有的防水设计，一旦破坏，就要重新做防水。

房子过户了卖家不搬走怎么办

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。3、根据合同提出违约金补偿。

淘宝店铺搬走什么意思

淘宝店铺搬走存在两种情况，可能是淘宝店铺违规被平台封禁，或者店铺已经自行关闭店铺。

店铺违规可能是卖家的产品的价格超低于同类商品，被淘宝平台封禁。

有的买家在将订单付款后发现店铺不存在，可以通过申请退款的方式来返回货款，或者可以通过淘宝官方介入或者客服进行问题的协商。维护自己的合法权益。 

房租到期不肯搬走怎么办

可以主张逾期交房责任，要求支付租金。或者可以起诉承租人侵权，要求其返还房屋，如果有损失，还可以要求其赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。