现在各个地区的租房人员还是非常多的，一般在租房时，房东都会强调不能随意的改变房屋的样貌，那么租房贴墙纸房东会说吗？租房子签合同需要注意什么呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、租房贴墙纸房东会说吗
租房贴墙纸房东一般不会说，但在此之前一定要和房东先打一声招呼，经过房东的同意之后再贴。
二、租房子签合同需要注意什么
1、在租房签合同时，必须要求房东将该房屋的房产证及身份证复印一份留底，并且确定没有任何问题后才能签约，在签订的合同中必须将该房屋的详细地址及租房的期限写清楚，并且要与房产证上的一致。
2、在签订的合同中必须将室内的家具与设备写进合同中，以免日后退租时引起不必要的纠纷，还需将水电的收费情况及宽带费、物业费、闭路费等收费标准的支付方式写进合同中。
3、在租房的过程中，还需对房屋内的设备维修费承担者写明，以免日后需要维修时产生纠纷。
4、确认该房屋房产证上的名字是否与你签合同的人为同一人，以免骗子利用假身份骗取房租。
5、要求房东出示房产证原件，如果产权证还在办理过程中的，要求房东出示与原产权单位签署的购房合同。
6、租金与物业费的收费标准要写清楚，还要写明租金由谁来收取、物业费由谁来收取，收取方式写明。
小编总结：以上就是小编为大家分享的租房贴墙纸房东会说吗以及租房子签合同需要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、对房客进行筛选：要筛选房客，尽量选工作稳定、有修养的人。
2、房东要核实房客身份:要核实房客的身份，比如：查看身份证、护照、驾驶证等证件，同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等，并留下身份证复印件。
3、房子尽量不租给短期租住者:不要将房租给短租者，比如：只租1，2个月的人，以免短期内还要找过租客，此外，这类人的底细不是很清楚，很可能是犯案人员。
4、租房合同与内容:双方要将协商好的协议落实到合同中，并且在签合同时，要写明房屋中的物品清单，写明损害赔偿范围，写明租金的支付方式。
1、租房备案对房东并没有什么不好的影响，租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为，租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。但很多房东还是不明白，生怕租赁备案会让自己的利益受损害。
2、不办理租赁备案的风险：对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，拿什么来证明自己和租客的关系的，如果没有办法证明，那作为房东的只能认栽。很多人可能会说，有租房合同啊，但是，租房合同能证明，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。不要觉得这种情况很少发生，只是没见过而已。像租客从室内扔东西砸伤了路人然后跑路，最后房东只能认栽；租客损坏了家里的电器，然后不和房东打招呼就搬走的，这样的事情绝对不是少数。如果办理了租赁备案，一旦有这样的意外发生，找到责任人就容易多了。
1、房东一般是不留钥匙。
2、经常租的房子一般是有两把钥匙，房东和前租客是有一把钥匙，新租客入住进来的第一件事情就是换锁芯，这样房东和前房客就打不开门了。新房客入住房子过后，也是有自己的一些贵重东西的，不换锁芯，万一是前房客回来了，把门打开把重要的东西拿走了，房东手上也是有钥匙的，这种情况就有点说不清楚了。
3、换锁芯过后，钥匙也不给房东，再说房东也不愿意要，万一是家里进小偷，第一个被怀疑的对象就是房东，房东也不愿意卷入这些纷争里面。
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