买房后都是要进行网签流程的，一般是在开发商与购房者之间有签订好购房合同，并其提交给房管局进行备案后就可以进行网签，也可以在执行预售资金监管开始，也就是购房款到账后是3个工作日内就可以网签、备案，网签是为了对房产进行更好的监管，那么房子网签后能更名吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子网签后能更名吗
房子网签后是可以更名的，因为网签只是购房的第一步，是对签订购房合同条款的确认，这些都是在过户前进行的，只要房子没有过户的话，都是可以更名的，只需要交易双方都协商好就行，而且网签合同也是可以撤销的，因为网签一般是为了出现一房多卖情况而设立的，可以让房地产交易更加透明化。
二、购买只有网签的房子存在哪些风险
1、没有产权证
房子只有网签的话，是不具备交易条件的，因为网签的房子只有购房合同，没有过户，也没有产权证，是不能正常交易的，这种交易一般是需要签订转让协议的，而且还需要经过开发商同意才行，因为房子是还在开发商名下的。
2、交易手续费高
只有网签的房子是没有办产权证的，后续要办理的话，还是需要通过交易手续来办理产权转移登记的，其手续费是非常高的，因为达不到满二条件，需要全额缴纳个人所得税、增值税、契税等。
3、无法过户
限售政策下，这种房子没有产权证无法立即过户，而且产权在他人名下是很没有保障的。
编辑小结：以上就是关于房子网签后能更名吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户。因为新房是和开发商网签的，所以想要撤销网签必须要开发商同意，一般情况下开发商是不会同意撤销网签的，毕竟这是经过买方同意才进行的网签，所以没有合适的理由是不能更名的，而且在撤销网签更名时，还需要经得主管部门的审核，审核通过后才能继续网签。所以新房要想网签更名，那么先得和开发商协商好，协商成功后就去房管局撤销网签合同，撤销以后此房就成了未网签状态了，这个时候就可以重新进行网签了。二手房的网签更名流程为和房东协商好以后，买卖双方拿上身份证和网签合同去房管局撤销网签，二手房撤销网签是很单的，很快就可以办理好，网签撤销后就可以重新进行网签了。
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
能网签的房子说明该房子产权完整，想要购买该房产的人可以随时在网上查询到相关信息，购房者可以放心购买，而且购买能网签的房子意味着交易更加透明化，避免了客户、业主之间的信息不对称，从而防止吃差价等现象，保障交易双方权益。
网签流程：
1、签订合同
网签的前提是需要签订相关的合同，不管是定金合同，还是商品房买卖合同，只要签订了都可以进行网签，但是合同要根据网上公示相关文本格式来协商拟定相关条款严谨。
2、打印合同
签订好合同后，就可以通过网上签约系统来将确认的定金协议、商品房买卖合同打印下来。
3、签字
打印好的合同，需要交易双方当事人签字或盖章才有效果。
4、公布
将交易双方签字或盖章的商品房买卖合同或定金合同在网上公布，公布后的相关电子楼盘表上就会有信息，标注了该商品房已被预订或签约购买。
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