相信大家都有感悟，每天都有许许多多的人进出银行，大部分人都是来这里贷款买房的，所谓的贷款买房就是指买房向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供法律文件，经贷款银行审核合格后，向贷款买房，那么房贷没还完有房产证吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
房贷没还完有房产证吗
房贷没还完是有房产证的;贷款买房分为现房与期房两种，二者都是可以办理房产证的。如果买的是现房，房产证可以马上去办;如果买的是期房，需要等到交房时才可取得房产证，另外如果你贷款买房的话，银行扣的不是房产证，而是他项权证，是土地证的一部分，等贷款还清后便可得到完整的两证。
新房办房产证注意事项有哪些?
1、办理产权证时，在开发商完成相关工序时，会集中要求屋主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
2、同时也要看看购买合同，一般来讲，上面都会有办理产权证的时限，另外在办理时，屋主也要注意注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字;同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等，各种费用都要弄清楚。
3、最后如果在买房时是采用按揭贷款的形式，产权证是需要在相关银行做抵押贷款登记的，只有银行承认了才可以按揭，这样才能贷款。
小结：好了，以上就是关于房贷没还完有房产证吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房贷没还完有房产证吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
1、房贷没还完有房产证的。
2、借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局注销抵押登记，注销抵押后，你的房屋就真正的属于你了，不再是抵押状态。
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
4、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
1、房贷没还完不可以卖房，房贷还清之后才能够对房子进行交易，所以如果想要卖房的话，需要首先将房贷还清就可以卖房了。快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭。在还房贷的过程中，可以将房子剩余的贷款债务转给新的买房人，这就是房贷转按揭，只要银行同意就可以将房子变卖。
2、贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。
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