买房五证合一是哪五证（五证合一是哪五证）

买房并不是说有钱就可以，还可以了解很多的房产知识，从选房到办理房产证的整个过程要注意很多问题。例如要注意开发商的五证是否齐全等，那么买房五证合一是哪五证呢？买房应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房五证合一是哪五证

买房五证合一指的是《商品房预售许可证 》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》和《建筑工程施工许可证》，其中最重要的两证是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证 》。购房者在查看五证的时候要查看原件，看清所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

买房应注意什么

1、 买房的时候不要轻信售楼人员的一面之词，有的置业顾问为了销售业绩会避重就轻。购房者一定要自己核实清楚房屋信息，实地看房，充分了解房屋情况。对于销售人员的承诺应该用合同的形式体现，因为口头承诺没有法律依据，以免将来发生纠纷。

2、 要注意该楼盘是否取得预售证、房屋质量是否有保障。《商品房预售许可证 》是签订合同之前必须要看的，以免开发商五证销售。此外，购房者应当去工地看看建筑材料等是否符合质量标准，还可以询问一些已经入住的业主房屋的质量情况等。

3、 均价不是所买房的价格。楼盘开盘的时候售楼部一般都会对外公布一个均价，要注意均价并不是每套房屋的价格，有的房屋价格会跟均价相差甚远。通常多层 的楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层～8层，且户型一般是朝东或西向。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房五证合一是哪五证的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

五证合一是哪五证

1、五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。

2、“五证合一”是为进一步深化行政审批制度改革，提高市场准入便利化程度，而进行的一场商事登记制度改革。“五证合一”办证模式更进一步简化了审批手续，大大降低了大众创业的门槛，激发了大众创业的热情。

3、新的“五证合一”办证模式，采取“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”的流程：

4、首先，办证人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理；

5、窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息，同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、社保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入；

6、最后打印出载有一个证号的营业执照。办证模式的创新，大大提高了效率。

买房要有五证是哪五证

买房五证是指:

《国有土地使用证》，这个证是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。

《建设用地规划许可证》，这个也是市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。

《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量。

《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

买房五证是给业主的吗

五证是由开发商持有的，不是提供给业主的，开发商持有五证就表示开发商销售房子是合规行为，业主只有权力要求查看。预售证对于开发商而言是很重要的，往往仅供查看，如果丢失了的话，对于开发商而言也很麻烦。但是购房前一定要查看清楚，并核实真伪。