买房子的时候不仅要签购房合同，还要进行网签，这些都是必不可少的步骤。那么房子网签和备案的区别是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子网签和备案的区别是什么
1、性质不一样。房子网签和备案的区别是网签只是房地产管理部门为了规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案根据相关的规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
2、网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但要注意的是网签不具有备案的法律效力，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
3、办理的时间不一样。网签是在开发商已经取得了预售证，同时购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后完成的。而备案是在签约之日起的30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。通常备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
4、办理流程不一样。网签流程是：选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款、完成网签。而备案流程是：合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章、完成备案。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子网签和备案的区别是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注网。
网签是房地产管理部门为了规范房地产企业房屋销售的行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商悟盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定，商品房预售实行实行许可制度，开发企业进行商品房品房预售，要向城市县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证，商品房预售开发企业要与承购人签订商品房预售合同，预售人要在签约之日起30天内持商品房预售合同，向县级上人民政府房地产房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
查房子的备案信息到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询，登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。查询、复制登记簿应符合下列规定。自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况，产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息。利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息，备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
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