农民土地承包权证有啥用（如何办理土地承包权证）

随着我国经济不断的发展变化，农村的权利也得到了很大的提升。现如今全国各地农村土地确权正火热的进行当中，但很多人对于这方面还是不怎么了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解农民土地承包权证有什么用以及用土地承包经营权抵押贷款需要注意什么。

农民土地承包权证有啥用

土地承包权证是一种受法律保护的权利证书，它起着维护农民土地成本经营权的作用。拥有了土地承包经营权证书，也就意味着村集体与农户之间有着合同管理的关系，具有很强的法律效能。对于农民而言，再也不用担心土地流转变成土地流失了。

用土地承包经营权抵押贷款注意事项

1、在使用土地承包经营权抵押贷款时，一定要注意此经营权必须是经过包方同意，并且也是通过招标、拍卖、公开协商等方式所承包的才能够抵押贷款。

2、用土地承包经营权抵押贷款还必须注意其产权关系的明晰性，要符合依法、自愿、有偿的土地流转准绳，并且土地承包经营权的流转合同以及相关手续也都必须契合我国的法律、法规以及政策。

3、用土地承包经营权抵押贷款时，它的价值认定要合理。土地承包经营权价值通常都是根据抵押贷款人所提供的有资质价值的评价报告来确认的，或者是更加当地政府所发布的同期辖区内各地域乡村土地承包经营权基准价钱来协商确认。

4、土地承包经营权在抵押注销时，要合法办理土地承包经营权抵押，并且及时到县级政府所指定的注销部门办理。

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如何办理土地承包权证

土地承包权证的办理依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

如何取得土地承包经营权证书

根据有关法律法规的规定，取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发和换发。

1、颁发的方式:

是指县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证，并登记，确认土地承包经营权，实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证，实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。

2、补发和换发方式:

是指农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，经承包方申请，由原发证机关给予补发和换发农村土地承包经营权证，农村土地承包经营权证出现严重污损、毁坏、遗失等情形的，承包方应向乡、镇的人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。

土地承包经营权证丢失如何补办

土地承包经营权证补办方式：《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。

第十八条办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。

第十九条农村土地承包经营权证换发、补发，应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。