现如今，就算购买二手房也是没有多少人愿意付全款的。虽然二手房的价格会比新房的价格更便宜一些，但是在操作的流程上是一点也不输新房的。那么，二手房按揭要求有哪些呢？买二手房要注意什么问题呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、二手房按揭要求有哪些？
1、年满十八周岁、具有完全民事行为能力、手上持有合法有效的居民身份证明。
2、具有合法稳定的收入、具有还款付息能力。
3、手上持有关于借款人同意所购房屋以及权益作为抵押物。
4、所购的二手房产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。
5、所购买的房子没有在拆迁公告范围内。
二、买二手房要注意什么问题？
1、注意房龄问题
其实二手房的房龄和贷款年限是息息相关的。通常情况下，二手房的房龄加上贷款年限不能超过三十年。如果贷款的年限越短的话，每个月的月供就越高，购房者的还款压力就越大。所以，房龄越久的二手房，可以贷款的时间就越短，甚至不能进行贷款。
2、注意产权问题
购房者在购买二手房的时候一定要查看房屋的所有权是不是有瑕疵。并且还要看看房屋的共有权人同不同意转让房屋，房屋有没有出现出租、抵押等情况。如果你买的二手房存在多个共有权人，那么就要让共有权人出具同意出售的证明。
编辑总结：上文给大家介绍了二手房按揭要求有哪些以及买二手房要注意什么问题的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房按揭要求有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！
1、一、申请贷款前不要动用公积金。
2、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
3、二、在借款最初一年内不要提前还款。
4、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、三、还贷有困难应及时联系银行提出延长借款期限。
6、四、取得房产证后不要忘记退税。
7、五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
8、六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
9、七、不要遗失借款合同和借据。
10、法律依据：
11、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：
1、必须要有房产证
2、二手房龄10年以内的一般贷70%
3、必须还清原有贷款，才能申请贷款
4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上
城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
买的二手房必须是大产权可以上市流通的，可以直接找银行做，也可以通过与银行有协议的中介公司来做阶段性的担保来申请贷款。
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
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