购买房子，只有将其过户到自己名下，房屋产权才真正属于自己的，而过户并不是那么容易的事，需要符合当地房产过户条件才行，而且还要满足当下的过户政策，否则即便是买了房子也是不能过户的，反而存在不少风险，所以在买房前需要先了解好相关过户政策，那么2019年房产过户新政策有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、2019年房产过户新政策有哪些
1、公证，不管是赠与过户、继承过户，还是买卖过户都需要将相关协议送到所在地的公证部门公证后，才能办理相关的过户手续；2、费用，房产过户登记费为80元/套、80-800元/宗，手续费为1元/平方米，印花税外5元/证；3、纳税保证金，出售不满五但唯一住宅需交纳税保证金，一年内能重新购房并取得产权可退还全部或部分。
二、夫妻间过户房产需缴纳哪些费用
1、婚姻关系期间的房产过户
夫妻双方在婚姻期间拥有房屋，是属于家庭共同房产，登记在一方名下要过户的话，是不需要缴纳税费的，相当于在房产证上加名，多了一本房产证，所以只需要花费一些工本费即可。
2、婚前房产婚姻期间过户
房产是一方名下的婚前个人财产，在婚姻关系存续期间，将房产过户给另一方，这种过户属于产权变更，就需要安装赠与过户形式来处理，这时候需要花费公证费、产权产权登记费等。
编辑小结：以上就是关于2019年房产过户新政策有哪些，以及夫妻间过户房产需缴纳哪些费用的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
2020年房产新政策汇总：
政策1：个人转让两年以上住房免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策2：二套房贷款首付比降至四成
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策3：严格控制供地规模，改善供求关系
内容：
1、合理安排住房及其用地供应规模;
2、优化住房及用地供应结构;
3、统筹保障性安居工程建设;
4、加大市场秩序和供应实施监督力度。
1、关于房产继承的规定有：
2、(一)继承必须在被继承人死亡后开始。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
3、(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。
5、【法律依据】
6、《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
1、因为还原房可以办理房产证，办理流程跟商品房是一样的，所以还原房房产证能过户。
2、房产过户主要有房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。
3、因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。
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