委托中介卖房流程有哪些（委托中介卖房流程有哪些）

对于二手房的买卖是一件十分繁杂的事情，所以很多人选择找中介公司，这样不仅能省去房产交易的麻烦，同时还能将房子买出更好的价钱，不过找中介卖房，除了要知道将房子交给中介外，还要注意提前了解相关流程，那么委托中介卖房流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

委托中介卖房流程有哪些

1、选择中介

选用一个什么样的中介会直接关系到你的住宅是否能段时间卖出，以及以多少钱的价格售出等等，所以一定要选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行;另外也要让中介人员上门看下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

2、订立委托合同

在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了;当然也要配合看房，当中介找到了合适的购买者时，你就需要配合中介看房。

3、签订买卖合同

如果有购买者想要买你的房子，这时会与中介商谈房子的价格和支付方式等，待中介与其谈妥后便会制定出买卖合约，这时你需要当面和购买者签订房屋买卖合约;在合约签好后，购房者便会通过中介支付房款给你;如果是以按揭贷款方式支付，购买者会支付首付款给你，如果是全款，购买者就会支付全部房款给你。

4、办理过户

当房款支付完成后，这时你需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续，并交纳对应的税费;等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

小结：好了，以上就是关于委托中介卖房流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在委托中介卖房流程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

委托中介卖房流程有哪些

1、选择中介：选用一个什么样的中介会直接关系到你的住宅是否能段时间卖出，以及以多少钱的价格售出等等，所以一定要选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行;另外也要让中介人员上门看下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

2、订立委托合同：在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了;当然也要配合看房，当中介找到了合适的购买者时，你就需要配合中介看房。

3、签订买卖合同：如果有购买者想要买你的房子，这时会与中介商谈房子的价格和支付方式等，待中介与其谈妥后便会制定出买卖合约，这时你需要当面和购买者签订房屋买卖合约;在合约签好后，购房者便会通过中介支付房款给你;如果是以按揭贷款方式支付，购买者会支付首付款给你，如果是全款，购买者就会支付全部房款给你。

4、办理过户：当房款支付完成后，这时你需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续，并交纳对应的税费;等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

卖房一定要通过中介吗

1、可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费。

2、但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精力也是很多的，而且也会伴随着风险。

3、因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎，否则就会被骗。

能异地公证委托卖房吗

能异地公证委托卖房。

异地公证委托卖房注意：

1、别轻易使用独家代理：独家代理只不过是为了方便自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。

2、房价不能由中介说了算：一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。

3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会议价，如果受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。

4、明确中介费支付细节：需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。

5、委托期限不宜过长：将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长，如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。

6、签署合同等文件不可留空白：签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白。