集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的（集体土地房屋征收补偿标准是怎样的）

集体土地指的是农民集体拥有的土地，作为中国土地所有制的形式之一！政府征收集体土地上建造的房屋，必须给予一定的补偿，那么集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?房屋拆迁补偿过低如何维权呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的

1、征用集体土地时，如果被拆迁人已取得建房资格且房屋已建造完成，对新房应给予一定的补;2、征用集体土地时，如果被拆迁人已取得建房资格但房屋处于建造过程中，被拆迁人应马上停止建房，并由双方协商具体的补偿金额;3、拆除已超过期限的临时建筑，且发出拆迁公告后擅自改建、新建房屋，则不给予补偿。

二、房屋拆迁补偿过低如何维权

1、被拆迁人在房屋拆迁之初，必须对拆迁人及政府部门发布的文件进行了解，如拆迁地块建设项目的批准文件、拆迁公告等，至于内部文件，需向政府提请信息公开后才可以看到，此外，被拆迁人还需关注安置补偿实施细则等。

2、房屋拆迁公告发布之后，会有相关人员前来与被拆迁人进行协商，被拆迁人应要求对方出示授权委托书及工作证，且与拆迁工作人员进行协商的过程中，需做好录音，将录音作为日后谈判的信息线索，不要相信工作人员的口头承诺。

3、评估公司的工作人员上门时，被拆迁人应要求对方出示评估公司的资质与上岗证明，如果评估报告中的房屋装修情况或面积大小与实际情况不符合，需提出质疑，并要求评估人员重新进行评估。

总结：集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。按照我国相关法规来看，拆迁人不可将他人的房屋强行拆除，征得被拆迁人同意后方可拆除，拆除后还需给予被拆迁人一定的补偿费。

集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

集体土地拆迁补偿是在征收农民集体所有的土地过程中对居住房屋或者非居住房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿被拆房用途和面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

集体土地房屋补偿标准

各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

集体土地可以出让吗

1、集体土地是不可以出让的，依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

3、根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。

4、集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。