随着国家限购政策的出台，很多人购房都受到了一定的限制，对于外地人购房的条件也做出了相应的改变，今天小编要为大家分享的是2019杭州外地购房条件是什么以及购房需要的材料有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2019杭州外地购房条件是什么
杭州外地户籍的居民想要购买首套房应具备的条件有：自购房之日起的前三年时间内，在杭州市必须连续缴纳两年以上的社保。同时暂停向已拥有一套住房及一套住房以上的非本市户籍居民再出售新房。
二、购房需要的材料有哪些
1、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
2、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
3、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
1、外地人口(中国国籍)在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住房，也就是说你首先需要有结婚证.
2、外地人在上海买房需要提供户口本和身份证(这个一般都有)。
3、最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)
4、限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。
杭州外地人在杭州买房的话，也就是非杭州户籍的人口，在杭州买房，首先需要连续缴纳两年以上的社保，或者是提供个税证明，才能具有买房资格，并且最多只能购买一套房屋。如果非杭州户籍的人口在杭州贷款买房的话，就必须在杭州交满一年的社会保险，而且申请人必须具有高中以上的文化程度，年龄必须在18周岁以上，具有完全的民事行为能力，没有任何的传染疾病，如果有随迁未成年子女户口的，需要符合计划生育政策，而且，非杭州市区户籍人员所购房屋价格需要达到相关规定，申请人在购买地实际居住人户一致，有稳定的生活来源，未被劳动教养或者追究刑事责任，同时购买购置的二手房的原户籍人员户口已经迁出，只有符合上述条件，才能在杭州进行贷款买房。
1、摇号方式：
杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
2、摇号流程：
（1）首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；
（2）第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
（3）第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；
3、公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
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