随着社会的发展，人们对于住房的要求也越来越高，因此复式楼和别墅都成为了人们向往的住宅生活，那么复式楼和别墅的区别有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、复式楼和别墅的区别有哪些
1、别墅
别墅可以说是人们生活的终极理想形式。国土部对别墅的定义指的是：别墅有独立的门户及院子，是两层到三层楼形式的住房，别墅的占地面积非常大，容积率也比较低。
别墅包括地下层在内三层的独栋住宅形式，别墅的类型有：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
2、复式楼
复式楼是拥有上下两层相同层高的户型，就是在一个套间内，拥有两层的房屋户型。关于层高的问题，有些楼盘的开发商会打着复式楼的旗号(层高4.9米)，但实际上的层高却是不符合复式楼的规定标准的。复式楼最明显的特点就是楼上与楼下的面积都是需要计算的。
二、别墅的优点是什么
一般经济型的联排别墅占地比较小，并且组合的方式也有很多种，一般联排的别墅单价会比较低一些，别墅的总面积也会更小，因此它的总价会比较便宜，一般叠加别墅都是两层一户的户型，虽然是独立入户，但始终是在一个单元内，而且一般为4-5层，这种就比较没有别墅的感觉，而联排的别墅就有自己独门的独院，因此私密性也比较强。
1、层高不能太低：开发商卖顶层复式楼的时候，送夹层给业主，但是这些夹层普遍层高很低，可以利用的价值比较小。4.8-5.2米层高的拿来做夹层，但比较压抑，层高达到5.2米以上，楼层的结构就会舒适很多。
2、坡屋顶设计有要求：大多数的业主将复式上层设计成卧室或储物空间，但是设计时要注意上层的层高，尽量避免以后的生活中发生需要弯腰、不小心碰头等情况。层高在2.1米以下的楼层，使用起来非常不方便住着不舒服。
3、要突出舒适性：复式装修建议中空设计，增加舒适感；有必要的话，再现浇一层楼板，以便增加需要的使用空间。当然，不要忘记保证良好的采光跟通风，这是居室舒适性的基础条件。
4、卫生间应该更舒适：卫生间要注意通风、私密、采光三个基本原则，上层如果没有卫生间是非常不方便的事情，所以一定要细致规划上层空间，即便是空间有限也要打造一个比较舒适的卫浴空间。
1、复式楼晾衣服要根据家里面的实际情况来选择晾衣服的地方，采光和空间这两点还是比较重要的。
2、这是要根据实际情况而定的，如果是那种独栋的复式楼，一般阳台的空间都比较大，如果是敞空的那种，用那种折叠的晾衣架，或者直接买个组合的晾衣杆就行，直接放在地上就可以晾晒衣服。
3、如果是那种楼盘里的一层楼布置的复式楼，那就跟普通的楼房一样，有阳台的话，就在阳台上安装升降晾衣架就可以了，如果没有阳台或者是落地窗的话，那就可以买那种折叠的晾衣架，或者是伸缩衣架，不过前提是楼层不高，否则安装不好会很危险。
高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
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