买房可以说是人生中比较大重大的一件事,所以大家在选择房子时会从多方面来进行考虑,同时一些要注意细节也是要会提前了解清楚,这样才可以避免在购房出现一些问题。下面小编就来给大家介绍一下买房看房注意事项有哪些。
1、注重小区整体环境:一定要有绿化有草坪,否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面,可能有的小区刚开始看起来环境不错,但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。
2、除了要考虑到房子的位置:是否离上班的公司比较近,或者交通比较便捷,同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话,可以选择阳台,或者送平台,小院子。没有电梯的话,这边建议你不要选择四楼以上。
3、户型也很重要,除了要能晒到太阳,通风可以说也是比较重要的,最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型,这样户型一般来说不好装修,而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子,至少是有三个房间或者以上才行。
4、另外就是观察房子附近的动态环境。如果房子靠近马路边虽然出行方便,但是灰尘大,噪音多,也是不能选择,还需看看附近是否会开餐馆什么的,到时候油烟会很重的。
5、要考虑升值空间:综合分析一下,可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民,这个片区是否会有很大的发展,等等。不管现在有没有小孩,还是要看看这个附近有学校,以后小孩上学是否方便。
总结:关于买房看房注意事项有哪些相关内容就介绍到这,我们知道要选择一套合适的房子没有那么的简单,所以在选择房子时应该多花一点心思下去才行。希望以上介绍对大家有所帮助。
看房注意事项攻略如下:
1、注意查看房屋状况:初步估计房屋质量如何,门窗功能是否完善。
2、查看房屋格局:房屋格局影响到以后的装修,要选择自己居住舒适的格局。
3、查看房屋水电情况:包括电源的设置是否方便,水管的布局是否合理。
4、查看房屋设备配置:主要检查家具、家电,看看使用年限是否已经到期,尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。
5、查看房屋周围的环境及配套:检查房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。
6、查看房屋地理位置以及附近区域类型,看周围环境,人流大不大,周边设施全不全,离上班地点远不远,交通方便不方便,周边有没有菜市场,医院,车站,地铁,等等,没有的话要了解,这些设施什么时候会完善。
1、房子是否属于交通、配套完善区域,决定居住舒适度和后期升值空间。
2、小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所,衡量小区生活质量。
3、小区绿化率不能过低,要达到30%左右,而且住房内的日照长度不能过短,否则会多有不便。
1、看房注意:一开始了解清楚房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等,然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。之后要认真考证开发商的信用和实力,要求开发商出示营业执照、资质证件等等。
2、签合同时注意:签购房合同前,查看买房合同文本是不是标准;要求开发商二次出具“五证两书”,防止后期出现建筑质量相关的问题;再一次完全全方位的检查所买房子的质量,并确定房子的户型、使用面积等;认真查看阅读协议内容,明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜,主要是违约责任,如有争议,可叫开发商进行修改。
3、贷款时注意:上交的贷款材料要真实、具体,防止影响贷款手续,延迟贷款进行时间。贷款额度量力而行,不要勉强,对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断。按照自己的真实情况,选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式。