现在的二手房交易市场是比较火爆的，但是购买二手房存在一个先过户还是先付款的问题，房主认为要先付款后过户，但是购房者担心被骗所以不同意，而购房者认为应该先过户后付款，房主又担心过户后不给钱也不同意，这样的矛盾下交易就没办法继续了，那么二手房交易是先过户还是先付款呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房交易是先过户还是先付款
1、全款购房，二手房交易选择全款购房时，一般是先付钱，后过户，不过在付钱时需签订购房合同，在合同条约中做好过户约定，避免风险；2、贷款购房，贷款购买二手房时可以先交一笔定金，然后过户，完成过户后将剩余房款都拨给卖房者。
二、贷款购买二手房过户流程是怎样的
1、产权确认
二手房过户前，为了保险起见，对于房屋产权信息一定要确认好才行，特别是在付房款时一定不能太马虎，一般二手房的产权信息在房管局都是有备案的，只需要提供房产证、业主身份证等就能查询到产权所属人、抵押贷款等。
2、定金
确认好产权和双方交易谈拢之后，就可以先支付一些定金，这个定金是为了确认购房意向，一般不是业主反悔、房屋有问题等情况下，是不会退回的。
3、贷款
交易双方签订好合同之后，买家就需要支付首付款，然后带着相关材料到银行申请按揭贷款，申请通过后，就等过户了。
4、过户
二手房过户需要交易双方都到房管局进行办理，期间要将契税、增值税、个税、交易费附加、产权转移登记费、交易手续费等都缴纳好，就可以顺利办理房产证了。
5、放款
将房产证拿去银行就可以办理正式的借贷手续，银行就会将贷款拨给原房主账户。
编辑小结：以上就是关于二手房交易是先过户还是先付款的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
二手房交易可以先网签再交付首付款。二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
选户型之前先交认筹金，认筹金是一种以金钱作为体现的购买意向，换来优先挑选房屋的权利，和一定程度的房屋价格上的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。认筹金还是可以退的，认筹金是称为楼盘还没有开盘时去看房子所交的钱，房子开盘之前交钱之后又不想买房子了，钱是可以退的，但是楼盘要是已经开盘，交的钱开发商是不会退还的。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金是可以全额退款的。认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。
可以。一般购买二手房之后，是可以先搬东西进去的。为了节省时间，如果自己有需要的东西，或者一些贵重的东西，自己有能力的话当然可以先带过去。大部分东西还是等搬家工人来了大的东西就让他们来搬运。
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