买房子时需要缴纳契税，那么，贷款的房子契税发票去哪里拿？契税的计税依据是什么？契税有什么特点？契税征收对象有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、贷款的房子契税发票去哪里拿
贷款的房子契税发票去房管局档案室拿，上面有注明房屋面积、房子价钱、缴税税率等重要信息，契税发票丢失是不可以补开的，但是可以持身份证到当地税务所查询调档，开具复印件并加盖公章即可。
二、契税的计税依据是什么
1、《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
2、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
三、契税有什么特点
1、契税属于财产转移税。
2、契税由财产承受人缴纳。
四、契税征收对象有哪些
1、国有土地使用权的出让：由承受方交。
2、土地使用权的转让：由承受方交。
3、以房产抵债或实物交换房屋：由产权承受人交。
4、以房产作投资或股权转让：免纳契税。
5、买房拆料或翻建新房：应照章纳税。
房子贷款的契税发票不在银行，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买房的用户的房产证是有法律规范的，好多的在合同中即使没有具体的规定房产证的取得时间，但是按揭的购房者也在拿到钥匙之后的90天之内拿到房产证的。房产证的发放时间跟贷款和一次性付款的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证。有的房产证已经办理好了，但是由于好多的业主是贷款买房，所以银行作为抵押暂时扣留，一直到购房者把房贷还完之后才能将房产证还给购房者。遇到这样的情况，购房者只有等到自己的贷款全部还给银行之后才能拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15到20个工作日拿到房产证。
1、银行：最常见的贷款渠道，按类型可以分为中央银行、政策性银行、商业银行、投资银行、世界银行等，其中商业银行是大家接触的比较多的，比如工行、农行、中行、建行、交行、招行等等，还有一些民营银行比如微众银行、网商银行等，每个城市还有一些城商银行如长沙银行、东莞银行等，是贷款最安全的渠道。
2、消费金融公司：银监会批准设立的小额贷款公司，放贷资金是自有资金，不吸收用户存款，这是与银行不同的地方，属于非银行金融机构，贷款也比较正规安全，不过利息比银行高一些，胜在下款快、门槛低。
3、正规持牌机构：现在贷款行业已经规范很多了，必须持有正规放贷牌照才能从事贷款业务，所以申请贷款前，一定要仔细可以下是否有相关的资质，这样安全性也能得到保障。
1、养猪贷款是可以去银行申请的。比如说申请创业贷款、经营性贷款等，都是可以的。而且如果用户有注册公司，并且有往年的纳税信息，还可以尝试申请企业贷款，比如微业贷，这些贷款都可以让用户得到资金以后用于养猪。当然选择不同的贷款，贷款申请条件、贷款利率、贷款额度都会不同，用户可以做一个最优选择。
2、当然，申请银行贷款最重要的一点是，用户要征信良好且具备还款能力，否则是无法通过贷款审核的。
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