复式楼是什么意思（复式楼是什么意思）

复式楼是什么意思

复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而并不是一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高。两层间有一个一楼直通二楼顶的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆，在结构上按两层楼结构来做，在房产面积中算两层面积。

复式楼有什么优缺点

一、复式楼优点

1、室内实用率极高，买一层可以有两层

复式户型的实用率很高，能达到150-200%，也就是说如果买一个50平的小复式能得到75平的居住面积，因此深受广大用户的喜欢。

2、家庭人员多，首选复式，真心实用

复式楼的土地性质为住宅，分为上下两层，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等，连接上下层的为室内楼梯，这种户型适合人员比较多的家庭。

3、合理利用空间，钱花的值

复式楼相比普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%，所以能够合理利用空间。

4、私密设计，个性十足，别墅风格

复式户型提供更私人化的设计，在实际设计中下层全部为家庭娱乐中心、而上层为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，个性十足。

二、复式房缺点

1、层高相对较低，会让人感到压抑

复式楼的楼层相对较低，二楼的装修完后净高在2米以下，而我们平时居住的房屋大多是2.5米左右，要是低于这个高度，就会显得很压抑。

2、复式的建筑公摊非常的大

平层的公摊在20%，但是复式的公摊面积在26%左右，有些大面积复式楼公摊达到30%。所以你在买房时一定要看清楚公摊是多少，如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。

复式楼是什么意思

1、复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

2、在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼晾晒在几楼好,复式楼怎么晒衣服

1、复式楼晾衣服要根据家里面的实际情况来选择晾衣服的地方，采光和空间这两点还是比较重要的。

2、这是要根据实际情况而定的，如果是那种独栋的复式楼，一般阳台的空间都比较大，如果是敞空的那种，用那种折叠的晾衣架，或者直接买个组合的晾衣杆就行，直接放在地上就可以晾晒衣服。

3、如果是那种楼盘里的一层楼布置的复式楼，那就跟普通的楼房一样，有阳台的话，就在阳台上安装升降晾衣架就可以了，如果没有阳台或者是落地窗的话，那就可以买那种折叠的晾衣架，或者是伸缩衣架，不过前提是楼层不高，否则安装不好会很危险。

复式楼房面积怎么算

高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。