很多人对于买房外收不是很了解，那么，买房外收是什么意思？关于买房外收有哪些规定？不同城市对买房外收的处理方式是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、买房外收是什么意思
买房外收是指开发商为了弥补周边楼盘房价上涨而收取的额外费用，也就是精装费，不在房产局备案价内，如捆绑车位费10万等等。
二、关于买房外收有哪些规定
1、《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定：房地产开发企业和销售代理机构(包括电商)销售商品房时，除经备案的商品房预售价格外，不得向购房人另行收取咨询费、团购费等任何费用，否则由市住房局采取责令整改、暂停办理网签等措施处理。
2、《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定：住房、物价、工商、税务等部门将加大房地产市场综合执法力度，严查房地产市场违法违规行为，对规避调控政策、扰乱房地产市场秩序的经营者依法进行查处。
三、不同城市对买房外收的处理方式是什么
1、重庆：公安局介入，严厉打击外收行为和楼市乱象，如以供应量来打压房价、供应更多的公租房满足中低收入群体的住房需求。
2、武汉：信用扣分，刑事拘留。
3、常州：叫停全款优先选房，加强房地产市场秩序管理，规范房地产企业销售行为，禁止验资、全款优先、虚假宣传等销售行为。
已购公房外地人可以购买。首先已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。已购公房在交易时会缴纳土地出让金，缴纳后就变成商品房，所以有购房资质的人都可以进行购买。同时外地人购买已购公房也有一些条件——外地家庭：在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，也就是公房，产权是属于国家或集体的，使用权房将使用权从所有权分离出来，作为了一项独立的财产权，允许使用权人也就是使用权房的承租人，在一定的范围内通过一定的方式转让或者交换房屋的使用权，所获收益扣除应缴税费之后都归使用权人所有，使用权房只能由当地的户口才可以进行购买，也就是说上海的使用权房也就只有拥有上海户籍的人才可以进行购买，外地人是不可以进行购买的，因为使用权房是产权是属于国家的，然后它的价格相对来说是比较就有优惠的，除了价格优惠之后，购买使用权房后，相应的福利也可以进行，比如可以参加房改政策，继承优惠等措施等。在购买使用权房到时候，是不需要缴物业管理费用以及房屋维修费用的，但是每个月需要缴纳一定税费，基本和免交的物业费大体相当。
厨房外的阳台，可以将它利用改造为一个家居小花园，在这个阳台里可以种些净化空气的花草，当所种的花草开放时，还可以让自己的视野更加开阔，自己的家居环境也得到了一定的美化。
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