我们在外地租房子的时候，会涉及到户主和房主这两个概念，后期租房产生的绝大多数纠纷，都是由于不了解两者关系导致的。那么户主必须是房主吗，以及户主不搬走怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、户主必须是房主吗
户主不一定就是房主，两者之间并没有必然的关系。房主是购买了房子的那个人，是需要登记于房屋产权证上的;若房子是用于自住，那么户主就是房主，而房子是用于出租的话，那么户主就是属于出租者。明确户主和房主的关系，降低发生纠纷的概率。
二、户主不搬走怎么办
1、要知道，房主就是购买了住房的那个人，拥有房子的所有权，并享受将房子租赁给他人使用的权利。而户主就是租房子的人，也被称为是租户，要是租户不愿搬走，则要视情况而定。
2、要是户主签订的租房合同到期了，却不愿意续交房租，也不愿意搬走，这时房主是有权利要求其搬离出去，经过协商无法调解的话，那么房主使用有权利报警的，通过走司法程序进行解决，以保障个人的利益。
3、要是户主真的有难处，一时半会没法续交房租的话，那么房主可以适当的延缓交租的时间，不仅体现出人道主义，而且给户主一个最大的帮助，而是属于耍赖皮的那种，就无需给予任何的宽容了。
4、如果说房子租期还没有到，而房主为了追求更大利益，想要违约的话，那么户主是有权利不搬走的，毕竟有合同在手，要是走法律程序的话，也是站在户主这边。
关于户主必须是房主吗，以及户主不搬走怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?户主不一定就是房主，在租房期间，需要严格遵守合同中的规定来执行，避免出现纠纷。
业主就是房主，业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业产权所有者，房屋租赁人不是业主。依法登记取得或者根据物权法第2章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。
1、由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。
2、原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。
3、然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
农村房子不是只属于户主一人，原因是关系户主的事情，国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，只能是一个代名词，户主也可能是父亲、母亲、孩子等，一般的情况下都用家里的父亲名字。集体土地即所谓宅基地房屋的话，因涉及到农村居民的身份问题，如果不是本村符合条件的村民，有可能该买卖合同会被认定为无效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况，一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
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