相信大家都知道，买房不仅要看房屋品质的好坏，而且还要注意物业公司的服务品质如何。但是，对于物业公司而言，管理小区的租户确实是一件十分麻烦的事情。那么，物业如何管理小区租户呢？要满足哪些要求才算好物业呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、物业如何管理小区租户？
首先物业公司不管是对业主还是租户都必须保持公平公正的心理;然后物业公司对于小区的租户必须要有好的态度，千万不能因为他们不是业主就对他们不理不睬，甚至对他们指指点点;最后物业公司对租户也要做好自己的本职工作。
二、要满足哪些要求才算好物业？
1、看小区公共区域绿化
其实小区公共区域的绿化直接体现了该小区的整体风貌，并且也体现出了业主平时的生存环境是不是舒适、干净等等。如果小区公共区域的绿化非常好的话，那么就说明物业公司的服务很到位;如果小区公共区域的绿化不好的话，就说明物业公司的服务品质是不好的。
2、看建筑外墙面
如果你可以看到小区房子的外表面与别人的不一样，甚至别人的出现了玻璃花房、铁栏杆等等，就说明物业公司的监督和劝解不到位，同时也说明物业公司没有做好自己的本职工作。此外，如果物业公司把小区的环境美化得非常好看，就说明该家物业公司的品质是非常不错的。
编辑总结：上文给大家介绍了物业如何管理小区租户以及要满足哪些要求才算好物业的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与物业管理有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！
一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对性，租户不是《物业管理服务合同》的当事人，因此不可以起诉物业，可以委托房东进行起诉。
1、小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。
2、小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。
3、小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。
1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。
2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现问题，物业要及时找相关人员进行维修。
3、小区消防：物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放，及时对过期的消防器材进行替换，并且保证各楼消防通道的畅通。
4、小区绿化：物业也要定时对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除，确保小区绿化的良好。
5、小区安保：物业要在小区门口设置一定的安保，不能让外来无关人员随意进出小区，如果小区业主之间发生冲突，安保人员需及时出面制止，但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。
以上就是关于小区物业管理主要负责的内容，相信大家通过上述内容后对此有了一定的了解，希望能帮到大家。
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