在生活中，常常会涉及到夫妻财产，在夫妻双方商量后决定卖房，就需要双方共同去房管局办理手续。但也有很多家庭有一个疑问，在签订买卖房子的合约时，是不是需要夫妻双方共同签字呢，如果有一方想要单独买房可以吗?接下来，小编就为大家介绍如何防止夫妻一方卖房?
如何防止夫妻一方卖房
夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产，如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同是无效的，为了避免单方面处理该房产，可以要求一方到房产局申请办理增加房屋产权共有人，多领取一本房产证，还可以要求丈夫到房产局办理抵押登记或二次抵押登记，而抵押权人领取他项权证，另一方是抵押人。
卖房必须夫妻签字吗
只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。
小编结语：以上内容就是关于如何防止夫妻一方卖房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对如何防止夫妻一方卖房?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
1、夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理，法院一般会判决无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
2、【法律依据】
3、根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
1、掌握夫妻共同财产状况。财权最好不交给一人，房产证书上注明自己为房产共有人，拥有企业股份的，关注财务报告、资产审计报告。
2、注意保存相关凭证。要注意收集产权证复印件，家具、电器、贵重首饰购买发票，股东出资、财务报表、开户行、账号等书面证明。
3、迅速及时取证。将家电等财产拍照并请朋友在财产清单上签字。
4、及时申请财产保全。
5、要关注借款去向，注意银行记录、刷卡记录，最好有相关证人，以防伪造债务。
【法律依据】
《婚姻法》第47条，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
1、一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
2、根据《合同法》第一百一十条的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。
3、根据《合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
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