顶楼漏水的几率大吗（高层顶楼漏水概率大吗）

买房是人生中的一件大事，因此在买房之前选房是非常重要的，选房不仅要看四面的采光，楼层也是非常重要的，那么顶楼漏水的几率大吗？顶楼的房子有什么缺点呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、顶楼漏水的几率大吗

顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。

二、顶楼的房子有什么缺点

1、出行不便

对于顶楼的业主来说，由于顶楼的楼层较高，因此基本上人们出行都要靠电梯，住顶楼的人爬楼梯是非常累的一件事情，万一遇到停电或者电梯维修而不能正常运行时，对于住顶楼额业主来说非常的不利，尤其是家中有老人的家家庭。

2、容易漏水

住顶楼的房子大部分都容易存在漏水的问题，大部分漏水的原因都是因为开发商在搭建楼盘时偷工减料或者使用劣质的防水材料造成的。

3、水压不足

由于顶楼的房子位置偏高，因此容易发生水压不足的现象出现，需要用水的时候都要避开人们洗漱的高峰期，否则水压会非常的小，因此住顶楼的业主用水相要比其他楼层的更麻烦，从而影响到人们居住的舒适度。

4、逃生困难

如果发生火灾，住顶楼的居民逃生时间要比其他楼层的居民更长很多。而且火势都是不同往上升的，因此顶楼的业主要比其他楼层的业主更具危险性。

高层顶楼漏水概率大吗

高层顶楼漏水概率挺大的，一般顶楼都存在漏水的风险，但是现在防水措施做的比较完整严密，也不一定实惠漏水的。如果没有做好防水措施，即便是低层，也会容易出现漏水漏雨的情况。

高层顶楼最怕渗水，所以防水工作一定要做好，而且冬冷夏热，所以购买之前一定要想清楚。

而且高层顶楼采光绝对是最好的。而且比较清静，不会受到邻居的骚扰。有的顶楼送露台，可以装扮独有的空中花园。并且基本所有的顶楼房子价格都较便宜实惠，节省很多钱。

买顶楼房子的话，注意看看顶楼的设结构和用材，购房者可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，就要特别注意房屋的隔热情况。

还要注意，最好是在雨后再去看一次房子，如果顶楼房屋的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

顶楼漏水怎么办

1、商品房。楼顶防水层质保期5年，开发商有义务免费维修商品房人为破坏导致漏水，找破坏人提供维修服务，找不到的话，楼宇的业主分摊维修费用。超出质保期后漏水，楼顶是公摊共有的，需要大修先申请维修基金，不批的话要楼宇的业主分摊。

2、单位福利房漏水。找单位后勤部门或是负责房管福利的部门。

3、自建房。小的维修，用凿子或砂轮机挖一个V型的小坑，浇筑混凝土稀浆。大修要找专业人士来维修。

电梯房顶楼会漏水吗

1、防水措施做得好的话，一般是不会漏水的。

2、因为所有房屋在竣工时，都会组织三方验收，等全部项目验收合格之后，才可以将房屋买给业主。

3、所以如果购房者担心会有漏水问题，只需要让开发商提供验收合格的文件即可。