房产过户需要夫妻双方到场吗（房产过户需要夫妻都到场吗）

通常人们在购买二手房时都需要办理过户手续，最近有朋友问小编，房产过户需要夫妻双方到场吗今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产过户需要哪些手续吧！

一、房产过户需要夫妻双方到场吗

如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。

二、房产过户需要哪些手续

1、房地产转移登记申请表；

2、申请者本人的身份证明；

3、房地产权利证书；

4、行政决定书、房地产买卖合同书；

5、存在抵押权的，应提供抵押权人同意的书面文件；

6、属于人民法院强制性转移的，应提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、属于非法人企业房地产转移的，应提供其产权部门同意的转移批准文件；

8、属于行政划拨的地价土地，应提供批准文件和付清地价款的证明；

9、以招标或拍卖的方式取得房地产的，应提供中标确认书、拍卖成交的确认书以及土地使用的权转让合同；

10、属于政府福利性商品房的，应提供相关部门的批复；

11、房地产共有人的同意转移意见书；

12、收购或合并企业的，应提供有关部门的批准文件。

房产过户需要夫妻都到场吗

房产过户需要夫妻都到场，因为有关的交易过程都是需要经过各方同意的。情况如下：

1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。

3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。

4、婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。

夫妻怎么过户房产

夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2、结婚证复印件；

3、夫妻双方的身份证复印件；

4、夫妻双方共有房屋的协议；

5、房屋所有权证等。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

夫妻过户房产怎么办理

1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

2、【法律依据】

3、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。