阁楼没有房产证能买吗（买阁楼合法吗单独卖的阁楼能买吗）

阁楼没有房产证能买吗

阁楼没有房产证不建议购买，阁楼和地下室是开发商赠送的，是开发商为了吸引用户购买的一种促销手段。而阁楼和地下室等是没有在房管备案审批的，也没有相应的产权证明，对于没有产权证明的建筑，私自买卖不合法，双方权益得不到法律保障。

有阁楼的房子怎么装修

1、弄清类型

在准备装修前，需要先弄清阁楼类型，是楼层自带阁楼还是纯阁楼，纯阁楼这种类型比较少。如果是楼层自带阁楼一般不高，不宜进行隔层设计，但纯阁楼正常楼层大致相同，可作为单独一个空间来使用。

2、提升空间

因为阁楼比正常房屋楼层更低，阁楼往往给人带来一种压抑感，在设计中，可以通过色彩搭配化解这一现象。可以采用浅暖色系装饰，有助于提升空间感，让面积变大些。但是装饰搭配的颜色不宜采用过多，不然容易让空间变得更狭小。

3、通风效果

在带阁楼装修中，采光和光线是重要的设计要点，如果阁楼窗户较小，采光和通风效果都会不太理想，居住起来会不太舒适。所以我们可以将窗户进行重新改造，增加采光面积，但前提是需要物业审批通过。目前阁楼安装斜屋顶窗较为常见，不仅便于雨水排输，而且能够有效杜绝漏水现象。

4、巧选家具

阁楼造型一般是斜面或尖状造型的，由于空间的区别，家具选择往往比较费力，大多需要家具定制。如果是斜屋面的阁楼装修，需要多花些心思，不仅需要根据实际来将家具定制成斜面阁楼吻合的造型，而且还需要考虑到空间的利用率问题。

买阁楼合法吗单独卖的阁楼能买吗

不能买的。阁楼是不是独立的产权，这个问题是不好确定的，即便有手续，其风险性很大。通常它是与其底层房屋是一个整体，是不能分开的。

按商品房出售的规定，阁楼净高不足2米的部分是不算面积的，所以开发商通常以增送的形式出售，当然单价也高。

阁楼可以办房产证吗

通常情况下，阁楼是不可以办房产证的。阁楼指位于房屋坡屋顶下部的房间，不具有独立的产权。

阁楼就是因为楼房的空间比较高，所以在中间再重新制作一层阁楼楼板。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份，如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。

阁楼证和房产证的具体区别如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、建筑物办理产权登记的条件为规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，也不存在阁楼房产证和正房房产证之分。

阁楼太矮怎么处理

1、可以在顶部安装隔热玻璃，这样既能扩大视觉空间，也能有效阻隔外部热量。

2、也可以在四周涂刷浅色墙漆，这样也能扩大视觉空间。

3、不要在顶部做吊顶，吊顶的设计会直接降低层高，这在矮阁楼中不适用。