分期买房有房产证吗（分期买房有房产证吗）

购房需要大笔金额，很多家庭在短时间难以凑足，因此大部分购房者会采用分期付款买房的方式。那么，分期买房有房产证吗?这是很多朋友担心的问题，我们一起来看看相关知识吧。

一、分期买房有房产证吗

买房程序办理完毕后，由开发商上银行代办房产证和房屋抵押登记，然后银行收一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上 银行公章，上面写清贷款额度，日期等信息，而后返还给 购房人。待所有贷款还清后，购房者拿银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续，房产证的附加信息会办理注销手续。这个时候才能拿到房产证。

二、房产证有什么作用

1、房产证作为房产的买卖、交换、租赁和抵押时出示的重要法律文件。若没有房产证，那么所持房产不可以进行买卖交易。简单来说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有房产证的房产不可进行转让、赠与和继承等行为。因为没有房产证，购房者不算该房产法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、若该房产被征用或房屋被拆迁时，而购房者没有房产证的话，就无法按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。特别是市面上“小产权住房”容易存在这些问题。

文章结语：由此可见，房产证还是有很大的用处的。它是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，可以受到国家法律保护。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台。

分期买房有房产证吗

1、分期买房有房产证。

2、买房程序办理完毕后，由开发商上银行代办房产证和房屋抵押登记，然后银行收一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，上面写清贷款额度，日期等信息，而后返还给购房人。

3、待所有贷款还清后，购房者拿银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续，房产证的附加信息会办理注销手续，这个时候才能拿到房产证。

分期房有房产证吗

分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：

1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》；

2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

买房没有房产证能买吗

买房没有房产证是否能购买，分为以下三种情况：

1、购房初期还未办理相关手续没有房产证的房子可以买。购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，基本上也就是办理房产证时间的问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里办理合同的转让。

2、还贷期间没有交房和房产证的房子可以买。如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理注销手续，注销完成后签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

3、房屋本身原因不能办理房产证，购房者在入住后也不能取得房地产权证，这类房屋不能购买，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。