房产证名字有主次吗（房产证名字有主次吗）

想必大家对房屋所有权证都是有一些了解的，代表了房屋产权信息，其房产证上的名字可以登记很多人，这些人都是房屋产权的共有权利人，那么这个房产证上的名字有主次之分吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产证名字有主次吗

房产证名字是没有没有主次之分，每个人都对该房产都有同等的占有权、使用权、收益权和处分权，个人若是没有经过其他产权人允许的话，是不能私自对该房产的处分等权利的，当然每个权利人也是有一些差别的，特别是按份共有的情况下，收益是不一样的。

二、办理房产证的流程

1、提出申请

房产证一般是要在当地房屋管理部门进行申请办理的，不管是购买二手房，还是购买新房，要办理房产证都需要申请。

2、提交材料

申请办理房产证的同时，要将购房合同或房屋买卖合同、身份证、户口本等等材料都提交给所在地的房地产交易所。

3、审核

房管所会对申请者提供的材料进行进一步核实，材料真实、完整更容易审核，审核一旦通过后，就会通知申请者。

4、缴费

办理房产证需要缴纳不少费用，包括契税、产权登记费、工本费、房屋维修基金等等，这些费用都要缴纳好才行。

5、领取房产证

费用缴纳完后，将相关的完税证明、费用缴纳证明等都提交给相关窗口受理，签好确认书后就可以了，这时候房产证制证是需要一段时间的，等待通知就可以领取房地产权证了。

编辑小结：以上就是关于房产证名字有主次吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。

房产证名字有主次吗

目前房产证上面的名字是没有主次之分的，正常情况下在办理房产证的时候写名字都是随机顺序的，并没有主次的说法。如果是夫妻双方共同买的房子，写的就是夫妻双方两个人的名字，如果是离婚的话房子也是一人一半的。所以在登记房产证名字的时候，不需要在意谁的名字在前，谁的名字在后都是一样的，具体的可以去当地房产交易中心咨询一下相关的工作人员。若是婚前以个人名义买的房子，婚后夫妻双方共同还贷的话，房子在婚后房还贷的部分和房屋增值的部分均属于共有财产。

房产证名字怎么改,房产证怎么变更名字

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证上可以加名字吗,房产证上可以加名字

房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：

第一种情况：有房无贷；办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷；办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。