夫妻在购房商品房办理房产证时，可能会对房产证名字的先后存在争议，因此不少人会问房产证上夫妻名字顺序的先后有讲究吗，会影响到我们的权益吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下房产证夫妻名字顺序有讲究吗。
1、 房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的，如果没有特别说明的话，房产证上是夫妻双方的名字，那么房子产权夫妻共同共有，一人一半。如果是按份额共有，需要明确各自所拥有的份额。
2、 一般情况下在婚姻续存期间购买的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同房产双方都享有平等的处理权，任意一方都没有权力擅自处理房产。共有人取得了共有权证，即取得了房子的物权。根据民法通则的相关规定，共有关系存续期间，部共有人擅自处分共有财产，一般认定为无效。因此房产证上名字的先后并不影响房子产权的归属，也不存在共有人和户主权利不平等的说法。
3、 如果在婚后买房，但是房产证上只有夫妻一方的名字，如果没有明确约定的话，一般属于夫妻共同财产。大家如果不放心的话，也可以要求在房产证上加名字，夫妻之间房产证上加名通常只需缴纳少量的工本费。不过房子加名需要在房子屋抵押贷款的情况下进行，如果房子有贷款需要提前还贷。
房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。
【法律依据】
《继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
1、房产证两个人名字顺序，谁先谁后没有影响，通常男方前，女方后，房产证双方是各50%房屋产权。
2、如果产权人为两人，会有一个房产证和一个共有权证，是一个人一本的。正本上面的是产权人，副本上面的是共有人，其实两个人拥有同样的权利。因为产权就是属于这两个人的，具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。
3、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，房产证只能由房地产主管机关发放。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
4、阿
房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：
第一种情况：有房无贷；办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷；办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤同“有房无贷”。
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