在办理产权证的时候，往往会发现内部有标注房屋的使用年限，也就是在一定时间内，房产和土地使用权都属于自己。那要是产权没到期房子塌了怎么办呢?接着我们就通过下面内容，一起来看看吧!
根据相关法规，没到期的房子塌了可以在原有土地上重新建造过，土地使用权将顺延下去。同时大部分房子的使用年限都无法达到产权期限，处于危房状态时，相关部门将会把土地收回，对房主进行一定的补偿照。
虽然产权没到期，房子可以重新建造，但需要办理相关手续，方可获得新的产权证，而属于危房的房产不能转移，另外没产权证的房子也无法转移。
如果房子塌了的原因，不是本身造成的，而是自然灾害造成的话，则需分情况处理。一是商品房倒塌，开发商可重新建造楼盘，但由于购房者享有分摊土地的所有权，因此需要对业主进行一定的补偿;二是相关部门根据法规收回土地，重新出让，对持有者进行适当的补偿。
现在，还是有不少人觉得不用担心房子倒塌问题，因为随着城市的建设，不少房子还没到产权期限，就要拆迁了，最多住个二三十年。而且随着施工水平的提高，高质量材料，让房屋不再那么脆弱。钢筋和水泥的结合，让建筑物具有很强的硬度，不易受外界影响，除了严重的自然灾害外，其他问题都能避免掉。现在的建筑物都有保护层，可以轻松住到产权到期，也就是七十年。另外，如果买的是商品房，开发商奉行永久责任制，也就是房子有问题，都可以找他们解决，让业主住得安心，无需担心质量问题。
希望以上回答，对您有所帮助。
如何查房子的产权，说明如下：
一、个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。
二、在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的（房产证），就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。
三、如何查询二手房产权：
第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。
第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例。
第三步是查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
1、产权不清的房子的买卖方式是首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。
2、【法律依据】
3、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。
但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：
1、需要准备资料。具体包括公司营业执照；组织机构代码；法人代表人身份证明书；法人身份证复印件；授权委托书；股东会决议；受托人的身份证原件；所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。
2、如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件。
3、注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。
所谓企业产权证就是指办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。
猜你喜欢
查看更多
