在买房的时候，双方协商签好合同后，还需进行网签，也就是网上备案。但由于一些原因，可能要改名，那已网签的房子怎么改名呢?成为不少人头疼的问题，接着我们就通过下面内容，来看看吧!
应先将网签合同申请撤销，重新到房管部门领取新的材料，拟定新的购房合同，再来进行网签备案。另外还需开发商的配合，将按揭款还清，方可重新办理网签，进行产权持有人的改名。
不过对于已网签房子改名这件事，除了特殊情况，大部分的开发商是不太愿意配合，办理手续会比较麻烦。因为相关政策规定期房是不能转卖的，而且还影响到开发商的网签率，因此他们是不情愿做的。
但网签过的房子要更名，一定要开发商全力配合，不然情况就相对棘手很多。因为已网签的房子往往通过银行贷款审批了，所以产权改名，一定需要双方进行协商处理，获得开发商的允许，方可将之前的房屋合同撤销，重新制定合同并签订，再来进行网签备案。
另外，是否能网签备案好的话，往往是有诸多因素决定的，像新的购房者是否具备购房资格等。而且房子的产权是否是个人所有，还是共有，若是共有，在办理改名手续时，应一并在场，共同签字。
网签合同的撤销，需要购房者携带个人有效身份证件到房管局进行申请，经过相关审批后，方可撤销网签合同。接着房子买卖方可根据房子问题进行具体的协商，达成一致意见后，可重新制定新的购房合同，进行签订，接着携带相关所需材料，到房管部门进行网签备案就可以了。但值得一提的是，没有产权证的房产不得办理转让手续，而合同购房者和备案持有人不一致的话，也无法办理产权登记。
希望以上回答，对您有所帮助。
已经网签但是没有下证的房子是不可以进行交易的。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的。我国相关规定房屋买卖已办理产权归属转移登记，也就是过户预展，没有房产证的房产是不可以办理过户的，而且国家法律也不保护不能过户的房产交易。此外，因为没有产权证将不能贷款，不能过户也不能办理公证，所谓签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，将会隐藏着很大的风险，不过户的话房产所有权还是归原业主的。
能网签的房子说明该房子产权完整，想要购买该房产的人可以随时在网上查询到相关信息，购房者可以放心购买，而且购买能网签的房子意味着交易更加透明化，避免了客户、业主之间的信息不对称，从而防止吃差价等现象，保障交易双方权益。
网签流程：
1、签订合同
网签的前提是需要签订相关的合同，不管是定金合同，还是商品房买卖合同，只要签订了都可以进行网签，但是合同要根据网上公示相关文本格式来协商拟定相关条款严谨。
2、打印合同
签订好合同后，就可以通过网上签约系统来将确认的定金协议、商品房买卖合同打印下来。
3、签字
打印好的合同，需要交易双方当事人签字或盖章才有效果。
4、公布
将交易双方签字或盖章的商品房买卖合同或定金合同在网上公布，公布后的相关电子楼盘表上就会有信息，标注了该商品房已被预订或签约购买。
1、网签的房子能查封。网签的房子也是执行人的财产，需要执行的也可以查封。
2、法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
3、【法律依据】
4、《民事诉讼法》第245条，人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。
5、被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
6、对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
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