房子按揭没还完可以抵押贷款吗（车子按揭没还完可以卖车吗）

现如今房子抵押贷款是很普遍的事情，大部分人都会以这种方式来获得资金需要的资金。但如果房子本身就有按揭贷款没还完，还能继续申请抵押贷款吗?那么，下面小编就带大家一起来了解了解房子按揭没还完可以抵押贷款吗以及房子抵押贷款的风险。

房子按揭没还完可以抵押贷款吗

房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。

房子抵押贷款的风险

1、违约风险

房子如果申请抵押贷款的话存在着违约的风险，这个违约风险主要包含了被迫违约以及理性违约这两种。所谓的被迫违约指的是借款人的被动行为，自身的支付能力所导致被迫违约，因为支付能力不足做造成的，也就是说借款人有还款的意愿，但却无还款的能力。而理性违约所指的是借款人自己主动违约的行为，借款人通过比较其住房中特有的权益以及抵押贷款债务的大小，自己作出违约与否的决定，主动违约拒绝还款。

2、流动性风险

房子抵押贷款还存在着流动性的风险，这种风险指的是资金短存长贷后难于变现，流动性则是银行保证资产质量的关键。这个流动性风险主要体现在两个方面，一方面是我国目前住房贷款，它主要来源于公积金和储蓄存款着两方。另一方面是银行持有的资产债权不容易被变现，非常容易导致流动性的风险。

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车子按揭没还完可以卖车吗,车子按揭没还完不可以卖车

车贷还没还完不可以卖车。

1、车贷没有还清之前，车辆登记证还在银行抵押，还没有拥有该汽车的绝对使用。

2、想要卖车，必须一次性还清余下的贷款，可以和购车者协商，先支付一定比例的汽车款，去还清余下的贷款，再进行汽车交易，然购车者交纳余下的车款。

3、可以申请汽车变现，找一家垫资公司先垫资将汽车解除抵押，然后再卖掉。

贷款没还完的房子可以卖吗

1、房贷转按揭：把房子剩下的贷款转至新的购买者，但必须得到贷款行的批准。

2、用买房首付款还清剩下贷款：针对卖方剩下贷款少或买方有充足的资金支付首付。

3、用其它抵押物抵押给银行：比如：车、房抵押给银行。