商铺就是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。如今有很多人想要购买商铺，自己做点小生意或租出去都是不错的选择，那么商铺产权能上学吗?接下来就和小编一起去了解吧!
商铺产权能上学吗
上学是要住宅的。商铺不行，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住房租房合同等证明去办理，商铺不适用居住，所以它不是居住地的证明，子女入学看居住地，商业的房产证是不可以办理户口的，更谈不上学区。
商铺产权40年后怎么办
1、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
2、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地等部门之间有一个协调的过程。”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”
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1、商铺房产证不可以办理子女上学，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住房租房合同等证明去办理。
2、而商铺房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的限制。但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。
3、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
4、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
5、商铺不适用居住，所以它不是居住地的证明。子女入学看居住地。住宅房产证可以在一定程度上反映。
商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
商铺产权一般为40年，住宅为70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
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