现在很多人把买房作为投资手段，因为房产有较为稳定的升值。要是地段好的话，那回报更大。因此，即使是二手房，只要地段好，还是有人趋之若鹜。买二房不可避免的要过户，那么三手房过户费怎么算呢?过户需要准备什么材料呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊房屋过户的问题。
一、三手房过户费怎么算
过户费并没有三手之说，还是归到二手房范畴。过户费包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
二、过户需要准备什么材料
1、登记申请书原件(受理窗口提供);
2、申请人身份证明原件;
3、房屋所有权证原件;
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件;
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
6、契税或减免税凭证原件;
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图;
三、房屋过户去哪里办
直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作，也就说说由本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
文章总结：以上就是关于三手房过户费怎么算的全部内容了。希望以上文章内容可以解答大家心中的疑问。如果大家还想了解到更多房屋过户的资讯，一定要多多关注我们的网站哦!
过户费用如下：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%；
2、交易费：3元/平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米；
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；
4、土地增值税：按照房管局评估价总额的3%。
【法律依据】
《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
房产证过户费用中买方应付的费用：交易手续费:自2018年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用；合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%；契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担；权证印花税:每本5元；登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%；过户手续费:每套50元；维修基金:根据所购房屋的实际情况计算；其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
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