有很多开发商为了促进楼盘销售的发展，会给出零首付的优惠作为推广，那么零首付买房是怎么回事呢?零首付买房靠谱吗？相信这是较多人们想要了解的话题，那么接下来就和小编一起来看看吧！
一、零首付买房是怎么回事
零首付买房是由开发商垫付了三成的首付。零首付买房主要通过两种方式，一种是本质上分期首付，就是购房者无需或少量的支付首付，开发商会在一定的时间内，将剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种属于高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了买房的风险。
二、零首付买房靠谱吗
1、零首付买房是存在风险的，开发商会要求购房者在一定的期限内将首付款付清，并且也是会收取相应的手续费的。
2、零首付其实并不是业主真的不需要支付首付款，其实是由开发商先垫付，再从银行贷款再得到首付款。重点是零首付购买房子并不符合国度和银行的政策，因此购买零首付的房子是存在风险的。
3、开发商私自接纳的零首付买房是没有依据国务院划定的，首套住房的贷款首付比例不得低于房屋总结的30%、二套住房的贷款首付比例不得低于房屋总价的60%，违背了国度的政策。
4、办理零首付买房需谨慎，最好是请教专业的律师，认真询问零首付与低首付购房的做法。其实不管还款的时间拉得多长，这个首付款最终还是要还的，而且还容易因此影响到个人的信用。
零首付贷款买房是指由开发商垫付三成首付的行为。零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房潜在问题。
零首付贷款买房需将房屋作为抵押物抵押。无论是买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。零首付贷款利率比较高，虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。
一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎很高，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100%的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的；但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。
所谓零首付购车，是指银行、汽车金融公司等机构，在一定活动期限内推出的针对特定车型无首付的车贷，具有贷款额度高、无需支付首付等特点。一般来说，零首付购车条件如下：1、有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人2、收入稳定有较强的还款能力3、有当地户口、能提供身份证明和居住证明4、有房产证明或其他财力证明
且“零首付购车”必须在店内上保险，交续保押金、安装GPS定位器，还有贷款手续费、上牌服务费等。
需要提醒的是，“零首付购车”是针对“现金储蓄不足但有稳定收入来源”的人群量身定制的购车方案，但月供资金偏高，并不适合收入偏低的群众，希望各位在选择购车的时候，一定要理性消费。
1、所谓的零首付买车，是一种全新的汽车购买方式，依托银行或者是汽车金融公司，可以让更多的人买上自己心爱的车款。主要是在汽车经销商或者汽车超市里可以看到。
2、和零利率买车一样，零首付买车实际上也是促销手段的一种，就是把首付的钱在初期给你免掉，但是并不是真正的免费，而是把首付的钱分成N个月“分期付款”。
3、零首付买车的车型一般不是刚上市的爆款，而是一些滞销车型或者是时间长一点的库存车，就是利用这个零首付买车的幌子让你走进店里，来进行营销轰炸。
4、其实，零首付买车也是有很多的陷阱让消费者买单的，首先就是银行的利息并不一定是最低的，后期的还款就和房贷一样，一样也是压力很大。
5、再就是将车的价格太高一些，这个其实不用害怕，可以去当地的其他4S店进行比较，然后得出更为真实的“落地价格”。
6、再有就是车商为了防控风险的出现，往往会增加零首付买车的各种手续费用，前前后后加起来的费用也少不了，反而会更多，建议想买车的朋友理性对待。
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