不是夫妻房产证能加名字吗（房产证写夫妻双方名字如何继承）

房产是每个家庭重要的财产之一！有些人会在自己的房产证上加上父母、子女的名字等等，房产证加名比较常见的是夫妻加名，因此有些人会疑惑如果不是夫妻关系，那么房产证上能加名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。国家没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字，也没有规定房产证只能写多少人的名字，大家可以在房产证上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字。

2、 房产证加名意味着增加房屋共有人，通常房产证加名有析产登记、买卖、赠与三种方式。不同方式办理的手续、费用也是不一样的，通常夫妻之间办理房产证加名手续最简单、花费也是最少的。

3、 不是夫妻，想要在房产证上加名可以选择买卖、赠与的方式，比如说双方先签订房屋份额赠与合同并且办理好房产公证手续，拿到赠与合同公证书之后，再到房管局办理房屋赠与转移登记。近亲属之间办理房屋赠与可以免收个税和营业税，不过需缴纳契税、印花税、贴花费等相关费用。

4、 大家在办理房产证加名手续时，要注意房子是否还处于抵押状态。根据物权法相关规定，在房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。如果房子有贷款，在办理加名手续时需要先征得银行的同意，不过大部分银行都是不会同意。因此我们想要办理房产加名手续，需要先将贷款还清。

房产证写夫妻双方名字如何继承

房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。

【法律依据】

《继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

夫妻买车写谁名字重要

1、婚后买车属于夫妻共同财产，可以写两个的名字，以明确权利归属。

2、写不写夫妻俩名字，意义都是一样的，但是最好写两个人的名字。婚姻法规定，婚后取得财产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。但是根据物权法，采取登记主义，如果车主只显示一个人的名字，当处分给第三人时，另一方权益可能会受到损害。

3、【法律依据】：

4、《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

5、没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

6、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

7、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产证必须写夫妻两个人的名字吗

1、结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。

2、【法律依据】

3、《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。