众所周知，出售第二套房和出售首套房所需要缴纳的税费是不同的。那么出售第二套房交多少税呢？第二套房出售流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
出售第二套房交多少税：
营业税按房价的5.56%缴纳，满2年面积在144㎡以下的免征，面积在144㎡以上，按差额缴纳；个人所得税按1%缴纳，满五年唯一减免；印花税按0.05%缴纳；交易费按3元/㎡缴纳。
第二套房出售流程是什么：
1、寻找中介信息登记
买卖双方到房产中介公司资讯房产信息和政策，中介公司根据实际情况为双方配对，为他们牵线搭桥。
2、入市资格审批
卖方到辖区房地产管理部门领取上市批准通知书，并办理上市交易审批手续，若是公房的，要盖三种章。
3、评估及考察房源详情
中介公司审核卖方的身份证、房产证，看房屋产权是否为共有、是否存在抵押等现象，并进行备案登记。
4、签协议
房屋核实之后，中介公司挂牌出售，并分别与买卖双方签订委托出售、购房协议,，买卖双方签订房屋的价格及相关事宜后，然后一起到中介公司签订房屋买卖合同。
5、居间中保提交房款
为确保买卖双方的利益不受损害，中介公司在接受双方委托后，要以中间保证人的身份为房屋顺利交接提供保障服务。
6、过户结算
买卖双方办理过户手续，并交纳相关的税费，等产权交接完成之后，双方一起到物业公司进行物业交割、物业管理费结清，卖方的户口迁出等手续。
文章总结：好了，关于出售第二套房交多少税以及第二套房出售流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
出售第二套房需交的税是：
1、全额和差额的营业税。营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法（现房屋总价-原购房价）×5.6%
2、个税。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
3、土地增值税。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将房地产再转让的，应征收土地增值税。面积在144以上没满5年交，相反免交。面积在144下不交。税率0.5%。
买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业税、土地增值税、印花税。
需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：
一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：
1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年
2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积*土地级别标准收费/年
其中，房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。
房东不是一套房出售税是会高，是在个税上有差别，个税免征条件为产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征，反正非唯一则有个税1%或差额的20%两种计算方式。
目前所得税可以选择，1、按出售价格1%计算。2、按增值部分（现价值-原值）的20%计算。
需要缴纳契税，90平方以下是1个点，90-144平是2个点，144（包含144）以上是4个点；个税为1个点；银行费用大概是2个点；再加上中介费，就是所有的费用。
家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
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