卖房如何防止被中介骗（卖房一定要通过中介吗）

现在很多人都会通过中介购房，然而选择中介公司是至关重要的，那么卖房如何防止被中介骗呢？这是大家非常重视的问题，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、卖房如何防止被中介骗

1、了解中介公司的信用状况

现在的中介公司服务态度都非常好，非常亲切，也是因为这个原因，让很多买房者更加的信任，因此迷失了双眼，对中介公司言听计从，从而忽视了需要多了解中介公司的信用状况。因此，在考虑选择哪家中介公司前，一定要多方面的打听该中介公司是否真的值得信任。

2、明确委托权限

卖房者在进行授权委托时，一定要掌握好委托的范围及权限的范围，尽量做到合理委托。如有的买房者连房屋的买卖合同签署与收取房款等都要让中介公司代劳的话，那这样肯定是不合理的。因此，卖房者一定要掌握授权的权限，对于房屋签订买卖合同、收取房款之类的环节，都要自己亲自到场比较靠谱。其他一些过户手续以及水电煤过户等问题就可以让中介公司来代办了。

3、委托权限期限要合理

在委托中介公司卖房时，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般从签订买卖合同到之后交房，例如：贷款、解除抵押、过户等流程顺利的话，大概需要45天左右的时间，因此，卖房者可以根据这个时间来确定具体的时间。

卖房一定要通过中介吗

1、可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费。

2、但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精力也是很多的，而且也会伴随着风险。

3、因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎，否则就会被骗。

挂中介卖房要注意什么

1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“独家代理”是指房主承诺只委托某一家中介代为出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。

2、权属证书原件应该由产权人持有。在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。

3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。

4、签署合同等文件不能留空白。售房者在签署合同等文件时一定要仔细审核文件的内容，如果有空白之处要么要求明确填写要么用笔划掉相应空白。

5、对交易可能发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚。在与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺之前，应该先就委托中介售房可能发生的费用、这些费用由哪一方承担、要委托中介代为处理的所有事项都进行明确约定，并把相关费用标准形成书面文件，由各方确认。

卖房找几个中介合适,你会找中介吗

1、一套房子是可以挂多个中介卖的，但是注意，如果与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。

2、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。

3、通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业，出售速度一般情况都比自己出售的快。