合伙买房房产证怎么办（现在买房没有房产证吗）

通常来说，买房肯定是要将房屋产权登记到自己名下的，但若不是独立买房的话，产权拥有者就不只一个人，特别是几个人共同出资买房，房产证肯定是不能只登记一个人的名字，那么这个合伙买房的房产证要怎么办理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、合伙买房房产证怎么办

合伙买房可以办理一本房产证和多本共有产权证，因为房屋产权证是只有一本的，可以选择将产权登记在一人名下，而其他人在购房合同上签字，并去公证处做个公证就可以办理共有权证，房子买卖、租赁等都要经过其他共有权利人同意才行，个人是不能私自交易的。

二、共同出资买房有几种情况?

1、情侣婚前合资购房

很多情侣会在婚前合资购房，房产证上也会签署上双方的名字，若是产权证上只写了一方名字，那就要注意保留出资凭证了，一旦双方感情破裂的话，房屋产权是归属于署名方所有的，另一方没有证据去证明房产是其共同出资的话，就不能参与分割房屋产权，风险是很大的。

2、亲友合租合资购房

亲友之间也会合资买房，一般是为了居住或者投资，居住方面主要是为了节省房租，这时候购房就一定要提前做好关于出资比例、付款方式、房产署名、房产分割等方面的约定，最好是居住空间、购买家具电器等都协商好。

编辑小结：以上就是关于合伙买房房产证怎么办的介绍，一般来说合伙买房的人数越多，其弊病也就越大，若是有一人急用钱要转让自己的房屋份额，操作就就麻烦了，而且要卖方的话需合伙人都同意才行。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。

现在买房没有房产证吗

房东不办理房产证的情况有如下几种：

1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。

2、产权有争议的或无法明确产权人的。

3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。

4、因个人原因不去办理的。对于种情况，购买这样的房子无法保障你的权益。

对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第3种情况，可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。

对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人。买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

买房没有房产证能买吗

买房没有房产证是否能购买，分为以下三种情况：

1、购房初期还未办理相关手续没有房产证的房子可以买。购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，基本上也就是办理房产证时间的问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里办理合同的转让。

2、还贷期间没有交房和房产证的房子可以买。如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理注销手续，注销完成后签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

3、房屋本身原因不能办理房产证，购房者在入住后也不能取得房地产权证，这类房屋不能购买，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

买房后小孩上学需要房产证吗

本地户口不需要，外地户口需要。小孩上学是按照户口所在地来分配上学的，所以本地户口的家庭只需要户口本即可。而在城市中居住生活的外地人，由于户口没有迁过来，无法按照户口分配上学，所以需要房产证来证明房产所在地。