随着房价的高涨不下，租房成了许多外出打工的首选居住方式。然而很多房东为了维护自己的利益，想尽办法让租房者多交押金，在退房时又找各种理由扣取押金，让人非常气愤。那么租房押二付一合法吗？租房有哪些注意事项？下面我们一起来了解一下吧！
租房押二付一合法吗:
押二付一是指房东要求租房者交付一个月的房租，并且交付与房租等额的两个月押金。押金就交一次，在退房或者提前终止合同的时候退还，而房租是需要以后每个月都要交的。只要双方同意此条件且签订合同就是属于合法，因此在签订合同时双方都要仔细看清楚。
租房有哪些注意事项：
1、合同上要备注人为损坏的赔偿条款，电器老化则不在赔偿范围内。
2、与房东签合同时，一定要查看房东的个人证件与房产证上的名字是否同一人，如果不同就要看看有没有委托书等，还要注意如果是通过中介公司租房的话，那就需要查看中介公司与原房东是否签署了“房屋租赁代理合同”，合同中要有原房东允许中介代办房屋租赁手续的相关证明。同时签合同时，应需要三方签字，中介要盖章，还要出具相关正规的收据等。
2、合同中还要明确房租和水电煤气费的支付方式、额度等。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式。其中最为普遍的方式，也是业主及租客相对认可的方式就是押一付三。
总结：以上就是为大家介绍的租房押二付一合法吗和租房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网。
1、押二付一的押金房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，房东当天将租房押金全额无息退还给租客。
2、如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。所以根据小编的理解的话，你只要不违反合同和不损坏房屋里的家具同时，能够退还押金。
现在租房都有押金，压2付3＝2个月的房租为押金，租金是3个月一付为季付，也有压1或2半年付，年付等等，是针对房屋的保证金，合同中都会体现。
租房房租支付方式
1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。
2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办？可以委托中介代收。
3、租金收取最好签提前半个月收（可以找合适的理由，比如需要缓冲期），这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。
4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收（安全考虑，同时也是尊重租客的隐私）。
押二付一就是押两个月的租金，付一个月的房租，付租期为一个月一次，每月付一次房租，比如说房租每个月400，押二付一来说的话就是第一次要给房东400，再加上押金800元，就要给1200元，以后每个月的同一时间，提前几天再交，下个月的房租，押金是对房东的一种保证，有些客人会住进房子之后，把房子里面的东西拿走，然后没有音信，有的人会故意拖几周的房租，然后突然就不见了，还有的人会搬走的时候，有些费用的单据还没有到，不能结算，可以再押金中结算。
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