很多买房新手们在面对购房合同的时候往往是一脸懵逼，都不知道购房合同该看什么，签订的时候需要注意哪些事项，签订完了购房合同，接下来就是要办理贷款等，不过，房产证是往往是到了交房子后才会下来的。那么，有房屋合同贷款可以吗?接下来，和小编一起去了解吧!
有房屋合同贷款可以吗
买新房的话，有合同就可以贷款了，按揭买期房都是用合同办贷款，二手房要先办出房产证再过户再贷款，有房本了才可以去银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
购房合同可以做抵押吗
1、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
2、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
小编结语：以上内容就是关于有房屋合同贷款可以吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对购房合同可以做抵押吗?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。
1、房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。
2、【法律依据】
3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的。
房屋二次贷款可以吗，说明如下：
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
房屋贷款不是本人去也可以办理。
办理房屋贷款时，不一定要本人前去才可办理，借款人可以委托他人帮助自己代为办理。借款人可以预先写好一份委托办理书，然后被委托人携带借款人的身份证、收入证明、购房合同、首付款支付单据等资料，前往银行提交房屋贷款申请。然后等待审核结果，如果审核通过，那么在签订贷款合同时，借款人这时需要前往银行签字，然后银行才会放款。
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