租房包括物业费吗（租房是否用交物业费）

租赁房屋在当今社会已经是非常普遍的了，但租赁的小区内的房屋，还需要注意到物业、水电等费用的承担者，事先商量好，才可避免纠纷的存在。那么租房包物业费吗，以及承租人和物业费有什么关系，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、租房包括物业费吗

租房一般是不包括物业费的，但是合同中有约定的除外。正常情况下，在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容，那么物业费是由出租者承担;而合同中若是有约定，物业费由承租人承担的话，则承租人就需要支付物业费了。

二、承租人和物业费有什么关系

1、承租人在租房的过程中，是需要履行缴纳租金的义务，同时房东也是需要根据物业管理合同，履行缴纳物业费的义务。这两种是完全不同的，需要履行义务的执行人也是不同的，不可混为一谈。也就是说，物业费是由房东承担，和承租者无关。

2、物业公司在收取物业费的时候，需要确保合理、公开、以及费用服务相适应的原则。物业费是需要根据性质和特点的不同，从而实行政府指导价和市场调节价。要是市场调节价的话，那么业主和物业管理会在合同中就约定好一切的。

3、在房屋租赁期间，不管物业费是由房东承担还是由承租者承担，都需要在签订合同的时候就约定好，同时将约定好的结果备注进合同中，这样在日后要是出现了纠纷，是可以证据的，更好保障了双方的利益。

关于租房包物业费吗，以及承租人和物业费有什么关系，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在租房的时候，就需要和房东约定清楚，看租房期间的各项费用由谁承担，以免后期产生纠纷。

租房是否用交物业费

1、如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

2、【法律依据】

3、《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

租房物业费该谁交

若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。

物业费包括哪些

1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋和环境等项目进行日常维护的费用。

2、还有提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3、包括物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费用。

4、物业管理区域清洁卫生费用和物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用和管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

6、物业管理区办公所需的设备费用。