房屋测量收费标准是多少（房屋安全鉴定收费标准是多少）

通常在购房时，都需要测量房屋面积及室内面积，然而为了确保数据准确，大部分业主都会请专业的测量师进行测量，那么房屋测量收费标准是多少呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房屋测量收费标准是多少

通常普通住宅的测量收费标准为：1.36元/㎡;其它用房为：2.40元/㎡。复制费-单位为：300元/件，个人为：150元/件。房产平面图测绘(1：500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同，因此以上的价格仅供参考。

二、不计算建筑面积的有哪些范围

1、层高不超过2.20m以上的夹层和层高不超过2.20m以上的地下室。

2、突出的房屋墙面构件、装饰柱、玻璃幕墙、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、房屋的挑台、花园、泳池等。

5、建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台。

6、活动房屋、临时房屋、简易房屋。

8、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

三、计算一半建筑面积的有哪些范围

1、与房屋相连并且有上盖无柱的走廊，应根据围护结构的外围水平投影面积的一半进行计算。

2、独立柱、车棚、货棚等一些属永久性建筑的，应根据上盖水平投影面积的一半进行计算。

3、未封闭的阳台及挑廊，应根据围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。

4、无顶盖的室外楼梯，应根据各层的水平投影面积的一半进行计算。

房屋安全鉴定收费标准是多少

1、一二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定一般都是按照三类房屋鉴定收费标准收费，其建筑面积也是按照使用面积乘以1.33计算，鉴定中应该涉及毗邻房屋结构安全鉴定收费的需另议。

2、被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

3、古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算。

4、建筑物层高要是超过4米，鉴定的费用乘以1.2系数计算。

5、在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费。

6、对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取。

7、委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告0，按鉴定费的20-30%增收加急费。

房屋地税怎么收费标准

地税不是一个单独的税种，房屋地税是由地税局征收。买新房只交契税，买二手房需交以下税费：

1、买方：契税。

普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%。

144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。

商业房或公司产权：总价*3%。

2、卖方：营业税及附加税。

普通住宅：总价*5.6%。144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加税。

3、个人所得税。

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%。受赠或继承所得按总价*20%征收。购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

房屋面积怎么测量

房屋面积的测量方法是：

1、需要找开发商要到标准层或自家所在楼层平面图，在平面图中的主要数据包括各房间的轴线尺寸，也就是承重墙或柱的线之间的尺寸，外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线，各房间的使用面积。

2、为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1到1.2米，使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、计算套内建筑面积：要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。