2024上海二套房认定标准是什么（社保缴费标准上海）

随着二胎的开放，小户型房屋已经无法满足人们的使用需求，于是不少上海市民都有了购买二套房的需求。那么问题来了，你知道上海二套房认定标准2019是什么吗？上海二套房首付比例是多少呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

上海二套房认定标准2019

(一)上海房屋登记二套房认定标准

1、贷款买过1套，在房屋登记系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；

2、贷款买过1套，出售后，房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套；

3、全款买过1套住房，房屋登记系统能够查到该房产，贷款买房算第二套；

4、购买者不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购房者已有一套住房，再次购买住房算第二套。

(二)上海银行二套房认定标准

1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房；

2、未成年时名下有套房产，成年后再次购买住房算第二套住房；

3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；

4、个人名下有贷款购买住房，还清出售后再次贷款购房算第二套房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；

7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。

(三)上海第二套改善住房认定标准

家庭人均面积低于33.4㎡，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房。反之，人均面积高于33.4㎡，再次购买住房算第二套住房。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海二套房认定标准2019也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

2019社保缴费标准上海

1、2019年上海社保缴费基数

2、2019年5月1日上海社保缴费基数进行了调整，上下限分别为24633元和4927元。

3、上海市社会保险的缴费基数是按照上一年度上海市社会平均工资来计算的，社保的最低缴费基数不低于社会月平均工资的60%，最高缴费基数不高于社会平均工资的300%。

上海职工工伤认定标准是什么

1、上海职工工伤认定需符合《工伤保险条例》第十四条、第十五条规定情形之一，且无第十六条规定情形的，应当认定为工伤或者视同工伤。

2、《工伤保险条例》第十七条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。

上海普通住宅标准2020

2020年上海普通住房的标准是5层以上，含5层的多高层的住房，以及不足5层的老式的公寓、新式里弄、旧式里弄等，单套的建筑面积在140㎡以下的房子，内环线以内的低于450万元一套，内环线与外环线之间的价格低于310万元一套，外环线以外的低于230万元一套的。普通住宅指的就是按照目前民用标准建筑的楼房，较多的为6层以上的高层住宅和2到6层的多层住宅，各地区因为地域政策的不同划分的情况也会有所差别，而非普通住宅则可以按建筑的容积率计算在1以下、单套房屋的面积为140㎡以上、在交易时成交的价格会高于市场一点二倍以上，其三点的其中一项符合就属于非普通住宅了。普通住宅在交易时只需要卖方家庭直系亲属间唯一的住房，且自房屋产权证满5了年以上免征个人的所得税百分之一，未满5年的则全额征收营业税百分之五点六。