作为购房新手而言，可能对房查是什么意思并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对房查是什么意思这个疑问，来为大家简单简单的介绍下。
房查是什么意思
房查，顾名思义就是房屋限购后，对购房者是否还具备购房资格的审查。这件事的好坏，主要决定于你目前处于什么样的状态。若你想要买房，但又不符合限购政策，那这件事对你来是不好的;但如果你符合限购政策，那这件事对你来说就没什么影响。
购房资格审核需要哪些证件
1、购房者及家庭成员(包含未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料；
2、购房者夫妻登记在原件同一户口的，还应提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)单身的提供单身证明；
3、户口薄(验原件，收复印件各1份)；
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件及复印件；
5、非本市户籍居民家庭，还应提供自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明(原件)；
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行；
7、购房者与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提供公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。
购房资质审核包括：
1、户口归属
2、纳税证明
3、社保
4、贷款记录
5、名下房产
符合购房条件，出具资质审核通知书。
买方到房子所在地的建委网签窗口做个人购房资质审核，但是需携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过才能办理网签手续。通常审核时间为5个工作日。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房查是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
在很多实行房屋限购政策的大城市中，房查只是购房的其中一个步骤，在购房者购房登记心仪的房子之前，房地产的置业顾问会先向您了解一些基本信息，包括婚姻状况以及购房情况等等。
房查就是指在城市实行房屋限购之后，在购房者登记新房之前，置业顾问确认是否符合购房资格的审查。这对于购房者来说，其实没有什么影响，只是根据每个城市的限购政策不同，所需要的房查资料和步骤也会有所差异，详细情况需要到当地的房产局进行查询。
这篇关于购房房查是什么意思的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。
得房率查询方法是：
1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的
2、楼盘一房一价表上查看相关数据。在售楼处，尤其是期房的项目，会有”一房一价表“，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率，得房率为套内建筑面积与套型建筑面积之比。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。
3、到建委网站查询。新房楼盘的建设，需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
小区得房率查询方法如下：
小区得房率可以通过开发商项目开盘时展示销控表进行查询，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，通过这些数据购房者可自行计算得房率。另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。通过这两个数据购房者即可计算出得房率。
相关说明：
1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
2、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
猜你喜欢
查看更多
