南京拆迁补偿有什么标准（关于拆迁补偿的标准）

现如今在房屋拆迁上已有一定条例来约定相应的补偿，在我们生活中也能经常听到一些关于拆迁补偿的事宜。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京拆迁补偿有什么标准以及农村房屋拆迁注意事项。

南京拆迁补偿有什么标准

南京对于住宅房屋拆迁补偿的话，是按原房补偿款、购房补偿款以及区位补偿款这三部分来进行补偿的，其中购房补偿款与区位补偿款的标准是不作调整的，而原房补偿款的标准则可以适当调整。对于非住宅房屋拆迁补偿，则是按照原房补偿款与区位补偿款来补偿的。

农村房屋拆迁注意事项

1、坚持依法拆迁

由于房屋拆迁所涉及的人数与补偿资金会比较多，因此在安置的时候也存在地基位置、房屋层次以及面积等上面的问题，而这中间的每个环节都涉及到群众的切身利益，是农民比较敏感的。若是在房屋面积或是补偿金额等问题上出现差错，那么就会招到农民的指责谩骂，甚至拒绝拆迁，并且还会集体上访。所以，在拆迁过程中一定要坚持依法拆迁这才是正确选择。

2、做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

3、注意把握工作主动性

在进行拆迁工作时，拆迁人与被拆迁人之间发生矛盾可以说是常有的事。因此，作为拆迁人一定要把握拆迁环节中的主动权。例如在付款方式上，对规定的补偿费，要做到签订协议后先付一部分，待验收合格后再全部结清。

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关于拆迁补偿的标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

农村拆迁补偿标准

1、农村拆迁补偿的标准：

2、（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

3、（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

4、（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

5、【法律依据】

6、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

城市拆迁补偿标准

1、城市拆迁补偿标准：

2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、【法律依据】

4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

5、第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

6、(一)被征收房屋价值的补偿;

7、(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

8、(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

9、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。