外地人在上海买房有什么政策（外地人怎么快速在上海买房）

上海是座国际化的大城市，不仅各个区域交通便利，它的经济发展速度也非常快。因此，很多人都会想再此城市扎根。但在上海购房是件非常不容易的事情，因为有非常多这方面的限制。那么，外地人在上海买房有什么政策呢?上海买房要注意哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。

外地人在上海买房有什么政策

外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士。另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。

上海买房要注意哪些

1、 产权年限缩水

由于房屋的土地性质都会有所不同，它的土地使用年限肯定也有一定的区别。例如民用居住用地的使用年限是70年，工业用地和综合用地的的使用年限是50年，而商业用地的使用年限是40年，因此在购房时一定要注意房屋产权方面的问题。

2、 特价房源

很多购房者都会因为个人资金方面的问题，首要考量房屋的价格，所以有些房产开发商就会在节假日推出一些所谓的特价房、低价房，以超低折扣来吸引买主。

3、 内部认购

在购房过程中，有些开发商会在楼盘开售前，就打着内部认购的旗号，将一批房屋以低折扣的方式卖出。其目的是为了造势，也是为了市场摸底，这些都是为正式销售做准备。

4、 变相涨价

房价是随着市场变化而波动的，因此在价格方面有稍微的差异也是正常现象。但有的开发商则会以捆绑销售车库或是多收装修费等的方式来变相涨价。

文章总结：以上就是关于外地人在上海买房有什么政策以及上海买房要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。

外地人怎么快速在上海买房

需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。

1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;原来缴纳没有公积金，所以无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。

外地人在重庆买房有什么限制

外地人在重庆买房还是挺困难的，重庆的购房权限特别严，为了防止炒房团炒房所以重庆市政府的政策都严，看你怎么买，按揭买的话，第一要有收入证明，第二必须在重庆有几年的稳定工作证明！第三在重庆有公积金，社保，如果是全款买的话那就好说了，你想买就卖！谁都不会跟钱过不去吧！

外地人在北京社保政策

外地户口在北京交社保，在法定退休年龄时在北京累计缴费年限满10年，合计缴费在15年以上，可以在北京退休。基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。