随着城市的不断发展，老旧建筑因与城市的发展不适应，政府往往会对老旧建筑进行改造，在改造过程中，对老旧建筑的产权人给予一定的补偿，那么旧城改造政策包括哪些内容呢?房屋拆迁安置要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、旧城改造政策包括哪些内容
旧城改造时，需对拆迁建筑进行产权转换，如果拆除的是永久性建筑，拆除一平方米需补偿一平方米的住房，如果是拆除位于国道上的商用永久性建筑，每拆除一平方米需补偿0.7平方米的新建筑，如果拆除的是瓦房，每拆除一平方米需补偿1.5平方米的住房。
二、房屋拆迁安置要注意哪些问题
1、遇到房屋拆迁的情况时，被拆迁人应先拿到补偿再允许对方拆迁，千万不能先拆后赔，且在房屋拆迁之前，必须先将房屋的赔偿费用及赔偿面积了解清楚，若赔偿费用及面积不符合国家规定的标准，应拒绝对方拆迁。
2、对于被拆迁人而言，房屋拆迁合同的内容越详细，就越能维护被拆迁人的合法权益，特别是对违约责任的约定，因此被拆迁人在与拆迁方签订补偿合同的时候，必须仔细阅读每一项条款，并看每项条款是否合理。
3、相信大家都知道，通过法律途径维权需提供相关的证据，如书面合同，如果维权人无法提供相关证据，维权容易陷入被动状态，因此被拆迁人必须要与拆迁方当面签订合同，且双方需在合同上签字盖章，然后被拆迁人手中必须备份一份合同。
总结：旧城改造政策包括哪些内容的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。虽然国家颁布了房屋拆迁政策，但在实际生活中仍存在违法的现象，一旦遇到这种情况，我们可以通过法律途径保障自身的合法权益。
1、改造对象确定，首先对三类建筑进行排查鉴定，一是1980年以前建成的城镇房屋建筑；二是纳入本市规划保留村庄的农村住宅；三是1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。
2、通过抗震鉴定和加固价值评估，经鉴定不符合现行抗震设防标准，且经评估具有加固价值，由区县政府组织实施责任主体进行综合改造工作。
3、房屋改造后面积增8到15平方米。房屋综合改造后，除安全和节能方面性能提升外，房屋还可以增加8到15平方米面积，面积可以加到房产证上，业主只需花建筑安装成本，每平米建筑安装成本在3000元左右。
1、旧城区改造补偿：包括房屋的补偿、周转补偿费以及奖励性补偿费。
2、房屋补偿费，是用于补偿所有权人的损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
3、【法律依据】
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
5、(一)被征收房屋价值的补偿;
6、(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
7、(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
8、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
老旧小区改造包括住宅区，还涉及城市规划布局、城市环境及道路系统等多维度更新；棚改主要针对棚户区。从补偿方式看，老旧小区改造不涉及居民补偿安置；旧改多为实物安置；棚改既有实物安置，也有货币补偿。老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆。历史文化记忆是城市的灵魂，能体现一个城市的文化积淀和精神气质。要以城市发展的全局视角推进老旧小区改造，用科学规划描绘城市的“成长坐标”，用匠心建设塑造城市的“骨肉之躯”，用高效管理打通城市的“血脉之源”，为城市发展汇聚强大合力。
猜你喜欢
查看更多
