物业服务收费标准是怎样的（物业服务合同的订立原则是怎样的）

购买了小区住房后，都会要求缴纳物业费，以此维护小区的公共设施、环境，而在不同的小区，对于物业费的收费存在不同的标准。那么物业服务收费标准是怎样的，以及什么情况下不能拒缴物业费，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、物业服务收费标准是怎样的

物业服务收费分为四个等级标准：①一级物业收费，需按照1元/平标准收费;②一级物业收费，需按照0.75元/平标准收费;③一级物业收费，需按照0.5元/平标准收费;④一级物业收费，需按照0.35元/平标准收费。

二、什么情况下不能拒缴物业费

1、小区业主若是单以自己的房屋出现漏水，或是窗户出现透气现象，而拒缴缴纳物业费，这是不能成为理由的，毕竟房屋质量出现问题，是和物业公司不存在任务关系的。

2、小区业主居住的时间过久，以至于房屋的保修期超过了，这时又不同意进行有偿服务的，即在找物业维修的过程中，不仅不同意付钱维修，同时还会拒绝缴纳物业费，这也是错误的。

3、有一些业主，会由于周边邻居将房屋出租，而拒绝缴纳物业费。要知道，业主在购买了住房后，只要拥有产权证，就具备将房屋出租的权利，物业是没有权利拒绝的，而周边业主因此拒缴物业费，是挺牵强的。

4、一楼的住户想要让自家外面有个花园，但是楼上不同意。出现这种情况，要是物业公司出具了整改通知，同时告知委员会和执法部门后，就不存在责任了。

关于物业服务收费标准是怎样的，以及什么情况下不能拒缴物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?物业服务收费标准是不一样，关键是看小区的位置及服务质量。

物业服务合同的订立原则是怎样的

物业服务合同的订立原则是：

1、主体平等原则，合同当事人的法律地位平等；

2、合同自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；

3、权利义务公平原则，双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等；

4、诚实信用原则；

5、守法和维护社会公益原则。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

物业服务合同属于,什么是物业服务合同

1、物业服务合同属于民事合同。

2、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

3、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。

物业服务包括哪些内容

1、日常养护。首先物业服务包括小区日常养护，如机电、供水电等系统的养护，只有定期养护才能让设备运行良好，使用寿命更长久。

2、清洁绿化。其次小区的清洁绿化也属于物业服务之一，有干净卫生的居住环境，可为住房带来良好的生活和工作空间，让人更加热爱生活、亲近大自然的意识。

3、安保、消防工作。接着物业服务包括小区的安保、消防工作，物业做好安保工作，可消灭许多不安全因素，让人们生合财产得到更好的保证。此外消防工作也是物业的重中之重，不仅具备良好的消防设备，还需要有一支经过专业培训的队伍。让业主的防火和自救意识提高。

4、房屋共用部位的维护与管理。最后房屋的维修管理、各项费用的征收及协调各方面关系等内容都属于物业服务范围。但物业必须要有一支维修队伍，做到随叫随到，方便业主使用。此外物业还需要跟供水、供电及市政等各部门保持联系，协调好相关的工作。