购房的时候，需要支付的费用很多，包括首付款、交易费、贷款保险、契税、印花税等等，其中契税是相对较大的一项支出，而且具有完善的政策规定，但对很多首次办理的业主来说，并不知道交契税需要带什么？究竟购房缴税有哪些需要注意的呢？下面就跟小编一起来简单的了解吧。
一、交契税需要带什么
新房：购房者需要携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、支付首付款的票据原件、以及缴税部门要求的其他材料;二手房：需要交易双方携带本人身份证原件及复印件、房产评估报告原件及复印件、房产证原件及复印件等缴税部门要求的其他材料。
二、购房缴税有哪些需要注意的
1、注意房屋性质：购房的时候，根据房屋性质不同，需要缴纳的税费有很大的差距，如果是普通住宅，可以享受相关的优惠政策，但如果是商业住房，就不能享受优惠政策规定。
2、注意缴税规定：按照规定，普通住宅支付契税，建筑面积小于90平方，可享受税率降至1%的优惠政策，建筑面积大于90平方，可享受税率减半的优惠，商业住宅税率为3%。
3、注意税项种类：从原则上来说，购房需要缴交的税项为契税和印花税，但在购买二手房时，可能会被要求缴交营业税和个税，注意这并不是一笔消费用，所以必须提前约定好。
4、注意纳税金额：购房税费根房屋总价以及税率有关，如果是新房，都会以购房合同的金额为主，但如果是二手房，一般是以评估价为主，所以缴税前，应提前算好相关税费。
编辑总结：以上关于交契税需要带什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
交契税需要带《契税纳税申报表》3份，交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。这是根据法律依据的，根据《中华人民共和国保险法》第十四条、第十八条以及《婚姻登记条例》第十一条来决定的。
一定要交。买房不交契税的后果：
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
买新房交契税的时间如下：
新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商，在买房时是可以不用交税的，也就是说如果期房要两年后才交房，那么是在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以说这部分钱也不是个小数目，利息也是不少的了。业主也是可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行去办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的。
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